餐飲租門面房合同范本

餐飲租門面房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲服務(wù)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房，且該門面房符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定和條件；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意租賃甲方的門面房開設(shè)餐飲店。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在租賃門面房及開展餐飲業(yè)務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項，確保雙方按照約定履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

1.甲方保證其對所出租的門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的因素。

2.乙方具備開展餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)和相關(guān)證件，確保所提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，確保合同順利履行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的訂立、變更、解除和終止均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面房出租給乙方，供乙方開設(shè)餐飲店使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合餐飲經(jīng)營條件的門面房，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，并按照約定的條款支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于門面房的交付、使用、維護(hù)、返還，以及餐飲業(yè)務(wù)的開展、管理等。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，用于出租給乙方開設(shè)餐飲店。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面房開展餐飲業(yè)務(wù)的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面房的費(fèi)用。

4.餐飲業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在租賃期間所開展的與餐飲相關(guān)的經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將門面房按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)保證門面房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)合法、無爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定條件返還門面房。

6.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，協(xié)助乙方辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各項審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證按期足額支付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面房的日常維護(hù)和管理，確保餐飲業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定條件將門面房返還給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所提供的餐飲服務(wù)符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方在租賃期間如需對門面房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用門面房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）門面房交付時間：合同生效后XX個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每月的第一個工作日；

（3）租賃期滿返還門面房時間：租賃期滿后XX個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付門面房，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自收回門面房，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按約定保持門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金0.1%的滯納金。

2.乙方在租賃期間擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定返還門面房，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間因違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致門面房被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.乙方在租賃期間造成門面房及設(shè)施損壞，應(yīng)按市價賠償甲方損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并留存送達(dá)證據(jù)。郵寄通知的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理門面房返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件