外墻大修合同范本

外墻大修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻大修項目，該項目占地面積XX平方米，共計XX層，現(xiàn)擬對其進(jìn)行大修；鑒于乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，具備完成本項目的能力。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方委托乙方對外墻進(jìn)行大修，主要包括外墻涂料翻新、外墻保溫層修復(fù)、窗戶密封處理等工程。乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成外墻大修工程的施工。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循建筑行業(yè)規(guī)范，切實保障雙方的合法權(quán)益，為外墻大修項目的順利實施提供有力保障。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻進(jìn)行大修，包括但不限于外墻涂料翻新、外墻保溫層修復(fù)、窗戶密封處理等工程，以改善建筑物的外觀和保溫性能，確保建筑物的安全和美觀。具體內(nèi)容包括：

1.外墻涂料的采購、施工及翻新；

2.外墻保溫層的檢測、修復(fù)及更新；

3.窗戶密封條的更換及密封處理；

4.相關(guān)施工過程中的安全防護(hù)及廢棄物處理；

5.合同約定的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1."外墻大修工程"指本合同項下乙方承擔(dān)的外墻涂料翻新、外墻保溫層修復(fù)、窗戶密封處理等施工活動。

2."施工圖紙"指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行外墻大修工程的圖紙文件。

3."技術(shù)要求"指甲方對工程質(zhì)量、材料、施工工藝等方面的具體要求。

4."施工標(biāo)準(zhǔn)"指乙方應(yīng)遵守的國家及地方的建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方施工提供必要的技術(shù)支持。

2.甲方應(yīng)確保提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)符合國家法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付工程款項。

5.甲方應(yīng)提供施工所需的電源、水源、施工場地等基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工現(xiàn)場相鄰的單位和個人，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成外墻大修工程。

2.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期，確保工程進(jìn)度，并對施工過程中的安全、環(huán)保負(fù)責(zé)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提交完整的工程資料和驗收報告。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取工程款項，并開具正規(guī)發(fā)票。

7.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量、安全，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方損害責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本外墻大修工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

c)工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%；

d)乙方提交完整工程資料和驗收報告后，甲方向乙方支付剩余的5%尾款。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成外墻大修工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付中期款；

c)工程預(yù)計于合同生效后XX個月內(nèi)完成；

d)工程驗收合格后，乙方提交工程資料和驗收報告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方無正當(dāng)理由延遲驗收工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按甲方要求整改，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)乙方未按約定向甲方提交工程資料和驗收報告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；

d)乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，造成第三方損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)調(diào)整合同履行期限，合理延長受影響方的履行期限；

c)終止合同，并按合同已履行部分和未履行部分的實際影響，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方未及時通知對方或未盡到減輕損失義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并按照實際情況協(xié)商確定后續(xù)履行合同的具體事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決爭議：

a)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b)提交XX仲裁委員會仲裁。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b)通知送達(dá)應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞5日后視為送達(dá)，電子郵件發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)，專人遞送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)合同變更不影響已履行部分的效力，只對變更后的部分產(chǎn)生法律約束力。

3.終止條件

a)雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止；

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合