閣樓出售合同范本

閣樓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：閣樓投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：夢想家園置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某市區(qū)某小區(qū)的優(yōu)質(zhì)閣樓資源，并有意出售該閣樓；而乙方具備購買閣樓的實(shí)力和意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方出售閣樓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在閣樓出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。甲方承諾所出售的閣樓具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，且符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。乙方承諾按照本合同的約定支付閣樓購買款項(xiàng)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于閣樓的基本信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保閣樓出售過程的公開、公平、公正。在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，積極溝通，友好協(xié)商，共同解決問題。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于閣樓產(chǎn)權(quán)證、平面圖、付款憑證等，與本合同具有同等的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的閣樓，乙方支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)并獲取閣樓的產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于閣樓的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.閣樓：指位于某市區(qū)某小區(qū)，具備合法產(chǎn)權(quán)，由甲方擁有并擬出售給乙方的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將閣樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效地過戶給乙方。

3.購買款項(xiàng)：指甲方出售閣樓所要求的全部費(fèi)用，包括但不限于閣樓成交價(jià)、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)保證所出售的閣樓具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，且符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成閣樓的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方閣樓的相關(guān)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因閣樓本身存在的質(zhì)量問題而導(dǎo)致的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在支付購買款項(xiàng)后，按照本合同的約定獲得閣樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付閣樓的購買款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方完成閣樓的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

d.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法使用閣樓。

e.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對閣樓進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確保閣樓的質(zhì)量符合要求。

f.乙方在獲得閣樓所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，確保鄰里和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，閣樓的成交價(jià)格為人民幣【】元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付閣樓購買款項(xiàng)的【】%作為定金。

2.乙方在完成閣樓驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付剩余的【】%購買款項(xiàng)。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的全部購買款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成閣樓的交付。

3.乙方應(yīng)在閣樓交付后【】日內(nèi)，完成驗(yàn)收并支付剩余購買款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在乙方支付剩余購買款項(xiàng)后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付閣樓或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價(jià)格的【】%。

2.若乙方違反本合同約定，未能按期支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價(jià)格的【】%。

3.若因甲方原因?qū)е麻w樓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價(jià)格的【】%。

4.若乙方在獲得閣樓所有權(quán)后，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)環(huán)境破壞或影響鄰里關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為【】元。

5.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。如有爭議，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

直接輸出：

第一條當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：閣樓投資發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：夢想家園置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法注冊的通信地址及電子郵件地址

第二條合同簡介

鑒于甲方擁有位于某市區(qū)某小區(qū)的優(yōu)質(zhì)閣樓資源，且具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；乙方具備購買閣樓的實(shí)力和意向。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方出售閣樓事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同的主要內(nèi)容包括閣樓的基本信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等，旨在保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方在閣樓出售過程中的責(zé)任與義務(wù)。

第三條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售閣樓，乙方支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)并獲取閣樓的所有權(quán)。合同的具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.閣樓的基本信息；

2.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

3.價(jià)格與支付條件；

4.履行期限；

5.違約責(zé)任；

6.不可抗力；

7.爭議解決。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所出售的閣樓。具體的支付條件和方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付閣樓購買款項(xiàng)的【】%作為定金；

2.乙方在閣樓驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付剩余的【】%購買款項(xiàng)；

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)完成閣樓的交付，乙方應(yīng)在閣樓驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付剩余購買款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，未能按期交付閣樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價(jià)格的【】%；

2.若乙方違反合同約定，未能按期支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為閣樓成交價(jià)格的【】%。

第七條不可抗力

若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，合理分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的附件包括但不限于閣樓產(chǎn)權(quán)證、平面圖等；

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條簽署

甲方（蓋章）：閣樓投資發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：夢想家園置業(yè)有限公司

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日以書面形式通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于閣樓產(chǎn)權(quán)證、平面圖、付款憑證等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。