街邊店面房屋買賣合同范本

街邊店面房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：該公司注冊地郵政編碼及通信地址

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：該公司注冊地郵政編碼及通信地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產投資、收購及管理的企業(yè)，具有豐富的房地產投資經驗及雄厚的資金實力；乙方系一家具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路街邊的優(yōu)質店面房屋（以下簡稱“該房屋”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下房屋買賣合同，以共同遵循。

一、背景及前提條件

1.甲方基于業(yè)務發(fā)展需要，擬購買位于街邊的優(yōu)質店面房屋，以擴大其商業(yè)版圖。

2.乙方擁有該房屋的合法所有權，愿意出售該房屋，為甲方提供商業(yè)經營場所。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解并認可對方身份、資質、信用及該房屋的實際情況。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的街邊店面房屋，具體房屋信息以雙方確認的附件為準。

2.本合同所述“交付”指乙方將房屋及其相關權證、資料完整、合法、有效地移交給甲方。

3.本合同所述“價格”指雙方協商確定的房屋買賣總價款。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方權利與義務：甲方有權按照本合同約定的價格購買該房屋，并承擔支付價款的義務；甲方有權在合同約定范圍內要求乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。

2.乙方權利與義務：乙方有權按照本合同約定的價格出售該房屋，并承擔交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務；乙方應保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系及其他法律糾紛。

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的街邊店面房屋，用于商業(yè)經營。具體內容包括：（1）房屋的買賣；（2）房屋的交付及過戶；（3）價款的支付；（4）雙方在合同履行過程中的權利義務；（5）違約責任的承擔；（6）其他與房屋買賣相關的事項。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的街邊店面房屋，包括房屋建筑物及其附屬設施。

2.交付：指乙方將房屋及其相關權證、資料完整、合法、有效地移交給甲方。

3.價款：指甲方購買房屋應支付給乙方的全部費用。

4.過戶：指將房屋所有權從乙方轉移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定的價格購買該房屋；

（2）要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內，享有房屋的使用權、收益權及處分權。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價款、時間和方式向乙方支付房屋購買款；

（2）在合同履行過程中，配合乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)；

（3）在房屋交付后，依法承擔房屋的維修、保養(yǎng)等責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定的價格出售房屋；

（2）要求甲方按照合同約定的價款、時間和方式支付房款；

（3）在合同約定的期限內，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）保證房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系及其他法律糾紛；

（2）按照合同約定的時間、地點、方式向甲方交付房屋，并協助辦理過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如實向甲方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋的結構、面積、使用年限等；

（4）在房屋交付前，負責處理房屋的租賃關系，確保房屋交付時不存在任何租賃糾紛。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同保障房屋買賣的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣XX元整（大寫：XX元）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX元）；

2.甲方在定金支付后30個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣XX元整（大寫：XX元）；

3.甲方支付房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后30個工作日內，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。

3.甲方應在房屋交付后30個工作日內，向乙方支付剩余房款。

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點履行各自的權利與義務，確保房屋買賣合同的順利實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同；

2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）；

3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋價值0.1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同；

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）；

3.乙方在合同履行過程中，如有隱瞞房屋真實情況、權屬爭議等違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方應保證房屋的質量符合國家標準，如房屋存在質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除其違約責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。如受不可抗力事件影響，導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向相關部門申請調解。

2.如調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，而直接向人民法院提起訴訟，對方有權要求其承擔因此產生的相關費用。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方通訊地址或注冊地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同的履行；

（3）雙方一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定辦理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、恢復原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋平面圖