13年土地轉(zhuǎn)讓合同范本

13年土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)、經(jīng)營管理的公司，具有豐富的土地資源及開發(fā)經(jīng)驗；乙方系一家擁有合法土地使用權(quán)的個人/企業(yè)，愿將其合法持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給甲方。

甲方為實現(xiàn)公司業(yè)務(wù)拓展，提高土地資源利用率，擬收購/承租乙方持有的土地使用權(quán)。乙方愿意將其合法持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給甲方，并保證該土地使用權(quán)不存在任何法律瑕疵。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1土地：指乙方合法持有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)，土地面積為XX平方米。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其持有的土地使用權(quán)按照本合同約定，過戶至甲方名下的行為。

1.3土地使用權(quán)租賃：指乙方將其持有的土地使用權(quán)按照本合同約定，出租給甲方使用的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方收購/承租乙方持有的土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、經(jīng)營管理等相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/租賃、土地開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)、運營及維護(hù)等。雙方將通過本合同的簽訂，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃過程的合法、合規(guī)，同時保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

2.1土地使用權(quán)：指甲方依據(jù)本合同約定，從乙方處取得的對土地的使用、收益、處分等權(quán)利。

2.2土地開發(fā)：指甲方對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營及維護(hù)等一系列活動。

2.3合同價款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有按照本合同約定，取得乙方持有的土地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運營及維護(hù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃的順利進(jìn)行。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款。

（2）甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法合規(guī)。

（3）甲方在進(jìn)行土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃的順利進(jìn)行。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何法律瑕疵，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地現(xiàn)狀說明等。

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃給甲方，并確保甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)正常使用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金。

2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

4.若甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為13年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后六個月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)辦理完畢后一年內(nèi)，開始土地開發(fā)建設(shè)。

4.土地開發(fā)建設(shè)周期為三年，自開發(fā)建設(shè)開始之日起計算。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成土地開發(fā)建設(shè)，并投入運營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時間完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃合同價款的5%。

3.甲方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，違反國家法律法規(guī)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃所需資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃合同價款的5%。

2.乙方未能在合同約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃合同價款的10%。

3.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃過程中，隱瞞土地使用權(quán)的法律瑕疵，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)過程中遭受的延誤或不能履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施消除不可抗力事件的影響，恢復(fù)合同正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送交，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于合同價款的結(jié)算、已履行部分的清算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書