房屋包銷合同范本

房屋包銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目內(nèi)的部分房產(chǎn)進(jìn)行銷售或出租；乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的市場推廣經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)包銷事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方指定房產(chǎn)的銷售或出租業(yè)務(wù)，并按約定向乙方支付相應(yīng)傭金。

二、雙方本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同遵守本合同約定，確保合同的履行。

三、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)范圍包括：房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)等。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了各自的責(zé)任、權(quán)益及市場風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

通過上述簡介，雙方明確了合作的背景、前提條件及合同的基本內(nèi)容。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的一批房產(chǎn)進(jìn)行包銷，包括房產(chǎn)的銷售、租賃及相關(guān)信息咨詢等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，通過其自身的渠道和資源，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣、客戶招攬、看房安排、合同談判及簽約等工作。

2.乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的銷售或出租價格合理，并努力實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)市場動態(tài)、客戶需求等信息，協(xié)助甲方制定合理的銷售或出租策略。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅、商業(yè)或其他用途的房產(chǎn)。

2."包銷"：指甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售、租賃等業(yè)務(wù)，并按約定支付乙方傭金的行為。

3."合同有效期限"：指甲方和乙方在本合同中約定的，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同的約定收取房產(chǎn)銷售或出租的款項(xiàng)。

b)有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)包銷服務(wù)，并及時匯報(bào)銷售或租賃進(jìn)展情況。

c)有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等相關(guān)資料。

b)應(yīng)確保提供的房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，不違反法律法規(guī)。

c)應(yīng)按照本合同的約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的傭金。

b)有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)包銷所需的資料和信息。

c)在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照本合同的約定，積極履行房產(chǎn)包銷的職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售或出租。

b)應(yīng)保證所提供的市場信息和客戶資料的準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方。

c)應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

d)應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

e)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售或出租目標(biāo)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照雙方協(xié)商確認(rèn)的銷售或出租價格進(jìn)行交易。銷售價格應(yīng)包括房產(chǎn)的基本交易價格及稅費(fèi)等，租賃價格應(yīng)包括租金及物業(yè)管理費(fèi)等。

2.支付方式：乙方在完成房產(chǎn)銷售或租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售或租賃合同生效，且乙方提供全額發(fā)票后，七個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售或租賃任務(wù)，如需延長履行期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間向乙方支付傭金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額每日__%向乙方支付違約金。

b)甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

c)甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額__%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售或租賃任務(wù)的，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付相當(dāng)于未完成部分房產(chǎn)價值__%的違約金。

b)乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額__%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失等，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方有其他約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，視為放棄相關(guān)權(quán)利，不影響另一方采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如需電子郵件或其他電子方式通知，需事先得到對方同意。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失合同履行能力。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同