2024個(gè)人房屋買賣購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證明及民事行為能力證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，了解是否有抵押、債務(wù)等情況。如有問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋現(xiàn)狀與實(shí)際交付時(shí)一致，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方簽訂《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀；交付時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.購(gòu)買價(jià)格、定金、付款等金額準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方核實(shí)金額，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。5.過(guò)戶手續(xù)齊全，房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需證件、資料等。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.定金：乙方支付的作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的一定金額。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。9.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。10.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于商品房、存量房（二手房）的買賣。3.適用于房屋買賣雙方為自然人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。補(bǔ)充說(shuō)明房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如家具、家電等）及裝修情況，以及是否包含在購(gòu)房款內(nèi)。2.房屋交付時(shí)間及條件。明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、尾款支付完畢等。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件。說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、所需費(fèi)用及承擔(dān)方，以及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)。4.房屋質(zhì)量保證。約定房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法，如質(zhì)保期、維修責(zé)任等。5.房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)等問(wèn)題。6.稅費(fèi)承擔(dān)。明確房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。詳細(xì)闡述違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式，以及爭(zhēng)議解決的途徑和方式。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.身份證明復(fù)印件。4.民事行為能力證明復(fù)印