2024建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：________元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體資格合法。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房?jī)r(jià)款支付及定金退還問(wèn)題。解決辦法：明確定金退還條件和房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式，避免后期糾紛。4.交付時(shí)間及辦理手續(xù)。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間，明確雙方在交付時(shí)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.違約責(zé)任及違約金計(jì)算。解決辦法：明確違約情形及違約金計(jì)算方式，確保合同履行。6.合同的簽訂及生效。解決辦法：雙方簽署一式兩份合同，簽字（或蓋章）后生效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)受人）：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并按合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.房?jī)r(jià)款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括定金和剩余房款。5.交付：甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣(mài)人）愿意出售其擁有的房屋，并希望確定與買(mǎi)受人（乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（買(mǎi)受人）希望購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照合同約定的條件和條款進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定具體的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及交付后可能出現(xiàn)的維修和責(zé)任問(wèn)題。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量提供必要的保證，明確質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法和責(zé)任承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。4.房屋登記和過(guò)戶：明確雙方在房屋登記和過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括所需的時(shí)間和費(fèi)用。5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)：雙方應(yīng)約定房屋交付后的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻曳皆谝欢ㄆ谙迌?nèi)需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，例如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋的平面圖