老年公寓租賃合同要點(diǎn)

老年公寓租賃合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有老年公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的老年公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃的老年公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃老年公寓僅用于__________，不得用于其他用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)老年公寓的日常維修及保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年公寓租賃合同2.租賃物清單3.公寓設(shè)施維修保養(yǎng)手冊(cè)4.租金支付憑證5.租賃合同變更解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)與甲方溝通更正。3.公寓設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方協(xié)助，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。4.合同變更解除：書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.