杭州市康復中心租賃合同

杭州市康復中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：杭州市康復中心乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于杭州市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)用途為：康復治療、康復訓練、康復教育等康復相關(guān)業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的違約金等相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方應保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，費用由甲方承擔。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應按照約定支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金。6.3乙方應妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照約定履行。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，否則甲方有權(quán)扣除乙方相應的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金和押金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件：物業(yè)照片、相關(guān)法律法規(guī)等。一、附件列表：1.物業(yè)照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.租賃物業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)文件4.甲方和乙方身份證明文件5.物業(yè)權(quán)屬證明文件6.物業(yè)用途證明文件7.乙方經(jīng)營范圍的證明文件8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.合同變更和解除的協(xié)商記錄11.違約金支付憑證12.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金和押金，均視為違約。2.乙方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途視為違約。3.乙方未按照約定時間支付租金和押金，視為違約。4.乙方未按照約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，視為違約。5.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，視為違約。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指杭州市康復中心，擁有物業(yè)并將其租賃給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂合同并承租甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)：指位于杭州市的特定建筑物或空間，用于康復治療、康復訓練、康復教育等康復相關(guān)業(yè)務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金和押金不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金和押金，逾期未付則按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應及時制止并協(xié)商要求乙方恢復物業(yè)原用途。3.問題：物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：甲方應及時進行維修，并向乙方收取相關(guān)費用。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。5.問題：物業(yè)在租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，必要時可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.杭州市康復中心作為出租方，尋求合作伙伴承租其物業(yè)。2.各類康復治療、康復訓練、康復教育等相關(guān)業(yè)務需求的乙方，尋找合適的物業(yè)進行業(yè)務開展。3.雙方在