綠色建筑洽談要點(diǎn)

綠色建筑洽談要點(diǎn)合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：____________________1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：____________________二、合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的綠色建筑項(xiàng)目合作方，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工管理、設(shè)備采購(gòu)及安裝、工程驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量和工程進(jìn)度符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方要求。2.3乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的全部技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程安全管理，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。三、合作方式3.1乙方向甲方提供綠色建筑項(xiàng)目的整體解決方案，包括技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工管理、設(shè)備采購(gòu)及安裝、工程驗(yàn)收等服務(wù)。3.2甲方按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.3雙方應(yīng)共同組成項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。四、合同價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方提供的綠色建筑項(xiàng)目服務(wù)，合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目開(kāi)工后，支付合同總價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。4.3乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷(xiāo)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未能按照合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×0.1%。5.3甲方如未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述相關(guān)文件項(xiàng)目名稱核準(zhǔn)文件項(xiàng)目地點(diǎn)地理位置圖項(xiàng)目規(guī)模確認(rèn)書(shū)項(xiàng)目投資估算報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)工許可文件2.合作內(nèi)容相關(guān)文件技術(shù)咨詢服務(wù)合同設(shè)計(jì)方案和施工圖施工管理計(jì)劃設(shè)備采購(gòu)合同安裝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款及支付方式相關(guān)文件合同總價(jià)確認(rèn)書(shū)付款節(jié)點(diǎn)和金額確認(rèn)表質(zhì)保金支付條款4.違約責(zé)任相關(guān)文件違約金計(jì)算公式說(shuō)明違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件友好協(xié)商解決協(xié)議訴訟管轄法院確認(rèn)書(shū)6.其他約定相關(guān)文件合同續(xù)約條件說(shuō)明合同終止和解除條件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目的違約行為及認(rèn)定。2.甲方未能按照合同約定支付價(jià)款的違約行為及認(rèn)定。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)保金：指為確保合同履行質(zhì)量，由甲方按照合同約定保留的一部分價(jià)款，在合同履行完畢且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：如遇設(shè)計(jì)方案調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定方案變更對(duì)合同價(jià)款和工期的影響，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.施工進(jìn)度延誤：如乙方施工進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況制定整改措施和時(shí)間表。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付價(jià)款，乙方應(yīng)先催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景