休閑度假二手房買賣協(xié)議模板

休閑度假二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1甲方持有的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為__________，房產現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應保證其對房產的出售不違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房產的買賣、過戶所產生的稅費。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余的購買價格。3.3甲方應按照乙方支付的定金和剩余購買價格向乙方交付房產。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效。4.3乙方應按照本協(xié)議約定支付購買價格，并在過戶完成后承擔房產的一切權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2如因政策、法律法規(guī)等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產過戶相關稅費支付憑證6.房產過戶申請表7.房產過戶合同8.房產過戶后的產權證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購買價格，視為乙方違約。3.甲方提供的房產信息不真實、不完整或不有效，導致過戶失敗，視為甲方違約。4.乙方在過戶完成后，未按照約定承擔房產的一切權利和義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產完全產權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買甲方所擁有房產的自然人、法人或其他組織。3.購買價格：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房產交易金額。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金額，計算方式為本協(xié)議購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶，乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，若協(xié)商不成，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購買價格，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，若協(xié)商不成，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶過程中產生額外費用，雙方可以協(xié)商分攤，若協(xié)商不成，由甲方承擔。4.房產過戶受阻，導致無法按照約定時間完成過戶，雙方應積極解決，若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔違約責任；若因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房產。3.