包裝機械修理廠租賃合同

包裝機械修理廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有包裝機械修理廠的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的包裝機械修理廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的包裝機械修理廠位于__________（具體地址），建筑面積約為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應在搬遷完畢后__日內(nèi)支付甲方租賃期滿后的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.租賃物的評估報告3.租賃物的保險單4.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方租賃申請文件7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金：遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未按約定提供租賃物：未履行或履行合同義務(wù)不符合約定。3.乙方不合理使用租賃物：違反租賃物的正常使用規(guī)定，造成損壞或影響功能。4.乙方從事違法活動：在租賃物內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、違法行為等。5.保險無效或保險金額不足：乙方未提供有效保險單或保險金額低于約定金額。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租的包裝機械修理廠。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障租賃物免受損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付遲延：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求違約金，嚴重者可解除合同。2.租賃物損壞：甲方有權(quán)要求乙方修復或支付修復費用。3.違法活動：甲方有權(quán)立即終止合同，要求乙方搬離租賃物，并可要求賠償。4.保險問題：確保乙方提供有效的保險單，保險金額符合約定。5.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.甲方擁有包裝機械修理廠，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方擁有的包裝機械修理廠進行業(yè)務(wù)運營。3.雙方為了