農民建房房屋買賣合同范例

農民建房房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣位于_________________________的農民建房房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋權屬：甲方擁有房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），剩余房款于房屋交付前支付完畢。

2.3甲方同意接受以下支付方式：_________________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在_________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后_________________________日內對房屋進行驗收，并簽署驗收合格證明。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收合格證明簽署之日起_________________________日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后_________________________日內予以修復或退還部分房款。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.2乙方應在房屋交付后_________________________日內，按照國家和地方的相關規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣位于_________________________的農民建房房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋權屬：甲方擁有房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），剩余房款分階段支付。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，具體擔保方式為：_________________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在_________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后_________________________日內對房屋進行驗收，并簽署驗收合格證明。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收合格證明簽署之日起_________________________日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后_________________________日內予以修復或退還部分房款。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.2乙方應在房屋交付后_________________________日內，按照國家和地方的相關規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費。

五、甲方的權益及利益條款

5.1甲方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權，乙方應按約定支付房款。

5.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付剩余房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

6.2乙方如未按約定時間完成房屋驗收，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，應保證在乙方違約時，按合同約定履行擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未履行，丙方有權代為支付。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的房屋買賣提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應的保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，主導本次交易，旨在通過引入丙方擔保，保障自身的權益，確保交易安全，同時增加乙方的違約成本，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.擔保協議復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________________________的房屋（以下簡稱“目標房屋”）出售給乙方，并由丙方提供融資支持，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋權屬：甲方擁有目標房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及融資安排

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付首付款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），剩余房款由丙方提供融資支持。

2.3丙方同意向乙方提供不超過房屋總價款_________________________的融資額度，用于支付剩余房款。

三、融資條件及還款安排

3.1丙方提供的融資為無抵押信用貸款，乙方需按照丙方規(guī)定的利率和還款期限進行還款。

3.2乙方應在簽訂本合同后_________________________日內，與丙方簽訂融資協議，明確具體的還款計劃。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在_________________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后_________________________日內對房屋進行驗收，并簽署驗收合格證明。

4.3如乙方在驗收中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收合格證明簽署之日起_________________________日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后_________________________日內予以修復或退還部分房款。

五、乙方的權益及利益條款

5.1乙方享有在合同履行期間對目標房屋的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋，如甲方未能按時交付，乙方有權要求賠償損失。

5.3乙方有權在丙方融資條件不利時，要求甲方提供更優(yōu)惠的融資條件或尋求其他融資渠道。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

6.2甲方如未保證房屋權屬的完整性，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為融資方，有權監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保貸款用途符合約定。

7.2丙方有權在乙方違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等措施追回貸款。

7.3丙方在提供融資服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護乙方的合法權益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方