抵押房合同范例

抵押房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。

1.2抵押房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________平方米。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀：__________________（出租、自住、空置等）。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其名下抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下，作為甲方借款的擔(dān)保。

2.2抵押權(quán)自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房屋的抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。

第三條借款金額及期限

3.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________________元整。

3.2借款期限為_(kāi)_________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3借款利率為_(kāi)_________________，按照年利率計(jì)算，具體利率可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

第四條抵押房屋管理

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利等處分行為。

4.3若抵押房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條借款償還及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

5.2若甲方未能按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還借款本金及利息；

（2）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；

（3）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務(wù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，若甲方已按約定償還借款本金及利息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，并引入丙方作為擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。

1.2抵押房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________平方米。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀：__________________（出租、自住、空置等）。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其名下抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下，作為甲方借款的擔(dān)保。

2.2抵押權(quán)自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房屋的抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。

第三條借款金額及期限

3.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________________元整。

3.2借款期限為_(kāi)_________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3借款利率為_(kāi)_________________，按照年利率計(jì)算，具體利率可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

4.3若甲方未能按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方退還超出其應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任部分的款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的追償權(quán)利。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得單方面變更或解除本合同，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)確保抵押房屋的完好無(wú)損，不得進(jìn)行破壞性處置。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，若甲方已按約定償還借款本金及利息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保保障，降低了甲方在借款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，使得乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，能夠更迅速、有效地收回借款，保障了乙方的權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，并以其名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為貸款的擔(dān)保，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。

1.2抵押房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________平方米。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀：__________________（出租、自住、空置等）。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其名下抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下，作為貸款的擔(dān)保。

2.2抵押權(quán)自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房屋的抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。

第三條貸款金額及期限

3.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整。

3.2貸款期限為_(kāi)_________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3貸款利率為_(kāi)_________________，按照年利率計(jì)算，具體利率可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

4.3若甲方未能按時(shí)償還貸款，丙方應(yīng)在接到乙方通知后立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。

5.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)直接向丙方追償。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先考慮丙方的追償權(quán)利。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利等處分行為。

6.3甲方在貸款期間，若出現(xiàn)任何可能導(dǎo)致其無(wú)法償還貸款的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，若甲方已按約定償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

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