合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)合同范例

合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地點：__________________________

1.3項目性質(zhì)：__________________________

1.4項目規(guī)模：__________________________

1.5項目總投資：__________________________

二、合作方式

2.1合作模式：__________________________

2.2合作期限：自本合同簽訂之日起至__________________________

2.3合作雙方的權(quán)利和義務：

（1）甲方權(quán)利和義務：

①甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售等；

②甲方負責提供項目所需的土地、資金、技術(shù)等資源；

③甲方負責項目的運營和管理；

④甲方負責項目的風險控制。

（2）乙方權(quán)利和義務：

①乙方負責項目的市場推廣、銷售、招商等；

②乙方負責提供項目所需的資金、技術(shù)等資源；

③乙方負責項目的運營和管理；

④乙方負責項目的風險控制。

三、投資比例及回報

3.1投資比例：甲方出資__________________________%，乙方出資__________________________%。

3.2投資回報：

（1）甲方：在項目銷售完成后，甲方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報。

（2）乙方：在項目銷售完成后，乙方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報。

四、項目運營管理

4.1項目運營管理主體：甲方負責項目的運營管理。

4.2運營管理費用：項目運營管理費用由甲方承擔。

五、風險控制

5.1雙方應共同承擔項目的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、經(jīng)營風險等。

5.2雙方應在項目運營過程中，密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略，降低風險。

六、違約責任

6.1甲方、乙方任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定投資總額的__________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規(guī)劃設計方案

3.項目投資預算

4.項目合作協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該項目，為提高項目開發(fā)的專業(yè)性和效率，引入具有專業(yè)資質(zhì)的丙方作為第三方合作主體，共同參與項目開發(fā)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地點：__________________________

1.3項目性質(zhì)：__________________________

1.4項目規(guī)模：__________________________

1.5項目總投資：__________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲乙丙三方共同投資、共同開發(fā)、共享收益。

2.2合作期限：自本合同簽訂之日起至__________________________

2.3三方權(quán)利和義務：

（1）甲方權(quán)利和義務：

①甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售等；

②甲方負責提供項目所需的土地、資金、技術(shù)等資源；

③甲方負責項目的運營和管理；

④甲方享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

⑤甲方對丙方的技術(shù)支持和專業(yè)指導享有優(yōu)先權(quán)。

（2）乙方權(quán)利和義務：

①乙方負責項目的市場推廣、銷售、招商等；

②乙方負責提供項目所需的資金、技術(shù)等資源；

③乙方享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

④乙方應積極配合甲方和丙方的技術(shù)支持和專業(yè)指導。

（3）丙方權(quán)利和義務：

①丙方負責項目的專業(yè)設計、施工、監(jiān)理等；

②丙方負責提供項目所需的資質(zhì)證書、技術(shù)方案等；

③丙方享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

④丙方應嚴格按照甲方和乙方的需求，確保項目質(zhì)量。

三、投資比例及回報

3.1投資比例：甲方出資__________________________%，乙方出資__________________________%，丙方出資__________________________%。

3.2投資回報：

（1）甲方：在項目銷售完成后，甲方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

（2）乙方：在項目銷售完成后，乙方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

（3）丙方：在項目銷售完成后，丙方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報。

四、項目運營管理

4.1項目運營管理主體：甲方負責項目的運營管理。

4.2運營管理費用：項目運營管理費用由甲方承擔。

五、風險控制

5.1三方應共同承擔項目的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、經(jīng)營風險等。

5.2三方應在項目運營過程中，密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略，降低風險。

六、違約責任

6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定投資總額的__________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規(guī)劃設計方案

3.項目投資預算

4.項目合作協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目開發(fā)的專業(yè)性和效率；

2.分散風險，降低單一投資主體的風險；

3.利用第三方專業(yè)優(yōu)勢，提升項目品質(zhì)。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.發(fā)揮甲方在項目整體規(guī)劃、設計、建設、銷售等環(huán)節(jié)的主導作用；

3.提升甲方在項目收益分配中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該項目，為充分利用乙方在市場推廣和銷售方面的優(yōu)勢，引入具有專業(yè)設計能力的丙方作為第三方合作主體，共同參與項目開發(fā)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地點：__________________________

1.3項目性質(zhì)：__________________________

1.4項目規(guī)模：__________________________

1.5項目總投資：__________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲乙丙三方共同投資、共同開發(fā)、共享收益。

2.2合作期限：自本合同簽訂之日起至__________________________

2.3三方權(quán)利和義務：

（1）甲方權(quán)利和義務：

①甲方負責提供項目所需的土地、資金、技術(shù)等資源；

②甲方負責項目的運營和管理；

③甲方享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

④甲方應配合乙方的市場推廣和銷售活動。

（2）乙方權(quán)利和義務：

①乙方負責項目的市場推廣、銷售、招商等；

②乙方享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

③乙方對丙方的專業(yè)設計提出要求和意見；

④乙方應確保項目銷售目標的達成。

（3）丙方權(quán)利和義務：

①丙方負責項目的專業(yè)設計、施工、監(jiān)理等；

②丙方負責提供項目所需的資質(zhì)證書、技術(shù)方案等；

③丙方享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

④丙方應按照乙方的需求和意見進行設計，確保項目品質(zhì)。

三、投資比例及回報

3.1投資比例：甲方出資__________________________%，乙方出資__________________________%，丙方出資__________________________%。

3.2投資回報：

（1）甲方：在項目銷售完成后，甲方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

（2）乙方：在項目銷售完成后，乙方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報；

（3）丙方：在項目銷售完成后，丙方按照出資比例享有項目銷售總額的__________________________%作為回報。

四、項目運營管理

4.1項目運營管理主體：乙方負責項目的運營管理。

4.2運營管理費用：項目運營管理費用由乙方承擔。

五、風險控制

5.1三方應共同承擔項目的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、經(jīng)營風險等。

5.2三方應在項目運營過程中，密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略，降低風險。

六、違約責任

6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定投資總額的__________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法