開封買二手房合同范例

開封買二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

3.房屋面積：（房屋面積）

4.房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.出賣人同意將上述房屋出售給買受人，價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋總價(jià)款的____%支付給出賣人，作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、房屋過戶手續(xù)

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

3.買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

3.房屋面積：（房屋面積）

4.房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.出賣人同意將上述房屋出售給買受人，價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付房屋總價(jià)款的____%作為保證金。

3.擔(dān)保方應(yīng)在收到保證金后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

4.買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向出賣人支付剩余款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買受人未履行付款義務(wù)的情況下，代買受人支付房屋總價(jià)款的____%。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人提供房屋過戶所需的相關(guān)文件和證明。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受人追償。

四、房屋過戶手續(xù)

1.出賣人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.若買受人未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

2.若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金安全保障，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。

1.確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.在乙方違約時(shí)，有擔(dān)保方作為保障，保障甲方權(quán)益；

3.明確房屋交付、過戶等相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。

乙方在合同中承擔(dān)以下責(zé)任和限制：

1.按時(shí)支付房款，履行合同義務(wù)；

2.在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量；

3.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

3.房屋面積：（房屋面積）

4.房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.出賣人同意將上述房屋出售給買受人，價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付房屋總價(jià)款的____%作為保證金。

3.擔(dān)保方應(yīng)在收到保證金后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

4.買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向擔(dān)保方支付剩余款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買受人未履行付款義務(wù)的情況下，代買受人支付房屋總價(jià)款的____%。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受人追償。

四、房屋過戶手續(xù)

1.出賣人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、乙方的權(quán)利

1.買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買受人有權(quán)要求出賣人確保房屋無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.買受人有權(quán)要求出賣人保證房屋符合合同約定的質(zhì)量和使用要求。

七、甲方的違約及限制條款

1.若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣人不得以任何理由拒絕買受人合理要求的房屋交付和過戶手續(xù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件