建行住房按揭合同范例

建行住房按揭合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司____________________分行

地址：____________________

鑒于甲方有改善居住條件的需求，愿意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，為甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為人民幣_(tái)_________年利率（大寫：____________________），實(shí)行浮動(dòng)利率制度，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整。

2.還款方式為等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在甲方提供符合貸款條件的資料后，按照約定的時(shí)間將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、貸款還款及擔(dān)保

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，及時(shí)足額向乙方支付貸款本息。

2.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方在貸款期間，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可辦理還款延期手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；

（2）提前收回貸款；

（3）按照約定追究甲方違約責(zé)任；

（4）依法處置抵押物。

2.乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）貸款申請(qǐng)審批表；

（4）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（5）其他有關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司____________________分行

地址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有改善居住條件的需求，愿意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，為甲方提供住房按揭貸款。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為人民幣_(tái)_________年利率（大寫：____________________），實(shí)行浮動(dòng)利率制度，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整。

2.還款方式為等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在甲方提供符合貸款條件的資料后，按照約定的時(shí)間將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定代為償還貸款本息。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況及相關(guān)證明材料。

4.丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得進(jìn)行任何可能影響貸款安全的行為。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障貸款安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整貸款利率。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整還款計(jì)劃。

六、乙方及丙方違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率執(zhí)行。

3.丙方如未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在貸款期限內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。

2.甲方在貸款期限內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方在貸款期限內(nèi)不得以抵押房產(chǎn)作為其他貸款的抵押物。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.貸款申請(qǐng)審批表；

4.擔(dān)保合同；

5.其他有關(guān)文件。

本合同引入第三方擔(dān)保公司，旨在保障甲方的權(quán)益，確保貸款安全。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有貸款發(fā)放、利率調(diào)整、爭(zhēng)議解決等方面的權(quán)利。乙方和丙方作為合同另一方，需履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在貸款過(guò)程中擁有了更多的權(quán)益保障，有利于提高貸款安全性，實(shí)現(xiàn)甲方的住房改善目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：

名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司____________________分行

地址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有購(gòu)房需求，愿意向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款，甲方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，為乙方提供住房按揭貸款。為保障貸款資金的安全，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為人民幣_(tái)_________年利率（大寫：____________________），實(shí)行浮動(dòng)利率制度，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整。

2.還款方式為等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.甲方在乙方提供符合貸款條件的資料后，按照約定的時(shí)間將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。

2.乙方收到貸款后，應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定代為償還貸款本息。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況及相關(guān)證明材料。

4.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得進(jìn)行任何可能影響貸款安全的行為。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款資金的安全回收。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力進(jìn)行審查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得出售、抵押或以其他方式處分貸款房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。

六、甲方利益

1.甲方通過(guò)貸款業(yè)務(wù)獲得利息收入，增加銀行收益。

2.甲方通過(guò)貸款業(yè)務(wù)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大客戶群體。

3.甲方通過(guò)貸款業(yè)務(wù)降低不良貸款率，提升資產(chǎn)質(zhì)量。

七、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額還款，不得逾期。

2.乙方在貸款期限內(nèi)不得將貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。

3.乙方在貸款期限內(nèi)不得進(jìn)行可能影響貸款安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，不得隱瞞或虛報(bào)。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等。

2.乙方如擅自處分貸款房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十一、附件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.貸