南充物業(yè)管理合同范例

南充物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。

1.2甲方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理范圍內(nèi)的鄰里糾紛，維護(hù)鄰里和諧。

二、物業(yè)管理費(fèi)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付期限由雙方另行協(xié)商確定。

2.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)收取后十日內(nèi)，向乙方出具合法的收費(fèi)憑證。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋維修服務(wù)；

（2）公共設(shè)施維修服務(wù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（5）安全防范服務(wù)；

（6）其他物業(yè)服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不當(dāng)造成乙方損失的賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)鄰里和諧。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，為確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托丙方提供專項(xiàng)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面管理。

1.2丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、人員配備等方面。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

三、丙方權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方有權(quán)在甲方提供必要條件的前提下，調(diào)整服務(wù)方案和人員配置。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理宣傳和教育工作。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方服務(wù)表現(xiàn)，對丙方進(jìn)行服務(wù)評價和考核。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)鄰里和諧。

5.2乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合甲方和丙方的工作。

5.3乙方應(yīng)就物業(yè)管理范圍內(nèi)的糾紛及時向甲方報告，不得擅自解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

6.3丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的居住環(huán)境。

2.明確丙方的權(quán)利義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求，保障甲方權(quán)益。

3.優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高物業(yè)管理效率，降低物業(yè)管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為物業(yè)管理人的權(quán)益，確保物業(yè)管理的合法性和有效性。

2.提高甲方對物業(yè)管理服務(wù)的控制力，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

3.促進(jìn)甲方與丙方、乙方的合作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)使用人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)使用人，對物業(yè)管理有特定需求，甲方作為物業(yè)管理人，為滿足乙方需求，丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就丙方為乙方提供專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1丙方應(yīng)按照乙方要求，提供以下專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。

1.2丙方服務(wù)的范圍包括但不限于乙方所使用的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

二、丙方權(quán)利

2.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持。

2.2丙方有權(quán)在甲方提供必要條件的前提下，調(diào)整服務(wù)方案和人員配置。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。

3.3乙方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時，要求甲方介入或解除合同。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證丙方提供的服務(wù)符合乙方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行服務(wù)實(shí)施，包括但不限于提供必要的設(shè)施和條件。

4.3甲方應(yīng)在丙方服務(wù)過程中，對乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、人員配備等方面。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

6.3丙方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方介入或解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方作為物業(yè)使用人的權(quán)益得到充分保障，滿足其特定的物業(yè)管理需求。

2.通過對丙方服務(wù)的直接監(jiān)督和評價，提升乙方在物業(yè)管理中的參