房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移合同模板

房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方同意將其抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2抵押物面積：____________________平方米，土地使用性質(zhì)：____________________。

1.3抵押物價(jià)值：____________________元。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.3乙方取得抵押權(quán)后，抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得再行設(shè)定抵押權(quán)或出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押抵押物。

三、抵押物的保管與使用

3.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

3.2乙方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的使用價(jià)值。

3.3甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方將抵押物返還。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償

4.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，否則乙方有權(quán)要求甲方增加抵押物或提供其他擔(dān)保。

4.2甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，如有下列情形之一，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方破產(chǎn)、解散、清算或被宣告失蹤、死亡；

（3）甲方放棄抵押物或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行處分；

（4）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼鶕?dān)保的債務(wù)本金及利息。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.乙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方同意將其抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲乙雙方簽訂的本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2抵押物面積：____________________平方米，土地使用性質(zhì)：____________________。

1.3抵押物價(jià)值：____________________元。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.3丙方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方對本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于：

（1）在甲方違約的情況下，丙方應(yīng)立即履行保證義務(wù)，償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物、保證人等。

四、抵押物的保管與使用

4.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.2乙方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的使用價(jià)值。

4.3甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方將抵押物返還。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償

5.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，否則乙方有權(quán)要求甲方增加抵押物或提供其他擔(dān)保。

5.2甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，如有下列情形之一，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方破產(chǎn)、解散、清算或被宣告失蹤、死亡；

（3）甲方放棄抵押物或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行處分；

（4）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼鶕?dān)保的債務(wù)本金及利息。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求乙方不得損害抵押物的使用價(jià)值。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，將抵押物返還。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保措施，確保自身權(quán)益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如有下列情形之一，視為違約：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自使用、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物；

（2）未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；

（3）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

7.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3乙方在履行本合同過程中，不得以任何方式限制甲方對抵押物的使用權(quán)。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.丙方授權(quán)委托書；

4.反擔(dān)保協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，能夠充分行使對抵押物的使用權(quán)。通過引入第三方丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步保障甲方的利益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，為甲方提供更為可靠的擔(dān)保，降低甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，能夠充分行使對抵押物的使用權(quán)，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（貸款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方需要資金用于____________________，甲方同意向乙方提供貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本貸款金額為人民幣____________________元。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款用途

2.1乙方承諾將本貸款用于____________________，并保證貸款用途的合法性和合規(guī)性。

三、貸款利率及還款方式

3.1本貸款年利率為____________________%，按____________________方式計(jì)算復(fù)利。

3.2還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還貸款本金及利息。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物、保證人等。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金的監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式，使用貸款資金。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，因特殊情況，經(jīng)甲方同意，調(diào)整還款計(jì)劃。

5.3乙方有權(quán)在貸款全部償還后，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的合法性和合規(guī)性證明文件。

6.2甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方有償還貸款的能力。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本金及利息。

七、甲方的利益條款

7.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定的利率收取利息。

7.2甲方有權(quán)在貸款期限屆滿或乙方違約時(shí)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追償。

7.3乙方在貸款期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本金及利息。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份