房地產(chǎn)銷售居間合同

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。第二條交易價格2.1甲方出售/乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方同意以_______方式支付交易價款。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條居間服務(wù)費4.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方達(dá)成交易，應(yīng)收取居間服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2居間服務(wù)費由甲方支付/乙方支付/甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費用由_______方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2若甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。6.3若乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付價款，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任及逾期付款違約金的產(chǎn)生。4.甲方應(yīng)按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任及逾期交付違約金的產(chǎn)生。5.丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行促成交易的義務(wù)，并收取約定的居間服務(wù)費。6.若發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定交易的房地產(chǎn)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款。4.居間服務(wù)費：指丙方作為居間方促成交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.仲裁委員會：指雙方約定的具有仲裁職能的機(jī)構(gòu)，用于解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，無法獨立簽訂合同，需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，其購房行為由監(jiān)護(hù)人代為實施，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。2.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，需遵守我國的外匯管理政策。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行了解并遵守我國的外匯管理政策，如因外匯政策變化導(dǎo)致交易受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.貸款購房：場合描述：乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和風(fēng)險。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。4.共有房產(chǎn)：場合描述：標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的同意，并出具共有人的同意證明。如甲方未能取得共有人的同意，乙方有權(quán)解除合同。5.預(yù)售房產(chǎn)：場合描述：標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，存在一定的風(fēng)險。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方如實告知預(yù)售房產(chǎn)的風(fēng)險，乙方在了解風(fēng)險后，自愿承擔(dān)購買預(yù)售房產(chǎn)的風(fēng)險。附件列表：1.標(biāo)的