標(biāo)準(zhǔn)房屋施工承包協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋施工承包協(xié)議第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條承包范圍及工程量2.1承包范圍：本工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、驗(yàn)收、保修等一切相關(guān)工作。2.2工程量：具體工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2價(jià)格調(diào)整：合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：本工程的付款方式為進(jìn)度付款。4.2付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，甲方向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。具體付款比例及時(shí)間雙方另行商定。第五條施工期限5.1施工期限：本工程的施工期限為_______日。5.2延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商解決。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第七條保修7.1保修期限：本工程的保修期限為_______年。7.2保修范圍：保修范圍包括但不限于工程的質(zhì)量、安全、功能、外觀等方面。7.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。10.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益。（2）明確合同中的工程概述、承包范圍、合同價(jià)格、付款方式、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修等關(guān)鍵條款，確保雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)和明確的約定。（3）注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式，以保障雙方的權(quán)益。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟，并約定相應(yīng)的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約金。5.保修：是指施工企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的期限。6.仲裁：是指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序解決糾紛的一種方式。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人不得再行起訴。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院，按照民事訴訟程序解決糾紛的一種方式。法院判決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修公司作為乙方，為業(yè)主提供全包式家居裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、家具選購、軟裝搭配等全方位服務(wù)。2.物業(yè)公司作為乙方，負(fù)責(zé)管理業(yè)主的住宅小區(qū)，提供安保、清潔、綠化等服務(wù)。補(bǔ)充條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.開發(fā)商作為乙方，向業(yè)主承諾售后服務(wù)，如物業(yè)管理的移交、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。補(bǔ)充條款：詳細(xì)列出開發(fā)商的售后服務(wù)內(nèi)容，承諾的保修期限等。4.工程監(jiān)理作為乙方，對(duì)業(yè)主委托的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程的質(zhì)量、安全監(jiān)督。補(bǔ)充條款：明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、報(bào)告制度等。5.技術(shù)咨詢公司作為乙方，為業(yè)主提供項(xiàng)目技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。補(bǔ)充條款：包括咨