店鋪商鋪第三方租賃合同2024年

合同編號：__________店鋪商鋪第三方租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪商鋪基本信息1.1店鋪商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2店鋪商鋪面積：_______平方米1.3店鋪商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：戶名：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店鋪商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方不得在店鋪商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條水電費(fèi)等其他費(fèi)用6.1租賃期內(nèi)，店鋪商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的_______%支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供店鋪商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃用途，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和甲方要求。（3）注意租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定，避免日后發(fā)生糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。（5）關(guān)注違約責(zé)任條款，確保在對方違約時能采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟）解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，出租方和承租方對租賃物維修義務(wù)的約定。8.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對租賃物使用的目的和范圍。9.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：指租賃期間內(nèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)的除租金外的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意在店鋪商鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、冷柜等。同時，甲方應(yīng)確保店鋪商鋪的通風(fēng)、排煙系統(tǒng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.應(yīng)用場合：租賃期間遇特殊情況需提前解除合同補(bǔ)充條款：如租賃期間遇特殊情況，如政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的50%支付違約金。3.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營活動不得產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境的行為。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.應(yīng)用場合：乙方需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修改造不得改變店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.店鋪商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合