房地產(chǎn)項目代理合同2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)項目代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目類型：_______1.4項目規(guī)模：_______第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負責項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略、銷售計劃及推廣活動；（2）組織銷售團隊，對銷售人員進行培訓和管理；（3）執(zhí)行銷售任務，完成甲方制定的銷售目標；（4）協(xié)調(diào)與客戶的溝通，解答客戶疑問，提供咨詢服務；（5）收集市場信息，向甲方提供市場動態(tài)和客戶需求報告；（6）處理銷售過程中的突發(fā)事件，維護甲方形象。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場實際情況，調(diào)整銷售策略和推廣手段，但需提前向甲方報告。2.3乙方應嚴格按照甲方的要求，使用甲方提供的宣傳資料、銷售道具等，不得擅自修改、更換。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用為_______元/平方米。4.2甲方按照實際銷售面積向乙方支付代理費用。4.3代理費用的支付方式為：_______期支付，每期支付金額為_______元。4.4甲方應在每期支付金額到賬后_______日內(nèi)，向乙方開具相應金額的發(fā)票。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成甲方制定的銷售目標，甲方按照實際銷售金額的_______%給予乙方獎勵。5.2獎勵金額的支付方式為：在乙方完成銷售業(yè)績后，甲方一次性支付給乙方。第六條甲方的義務6.1甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，包括項目規(guī)劃、設計、建設、驗收等相關文件。6.2甲方應按照約定時間進度，完成項目的建設、裝修等工作，確保項目按期交付。6.3甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持和服務。6.4甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用和獎勵。第七條乙方的義務7.1乙方應按照甲方要求，制定銷售策略和推廣計劃，積極開展銷售工作。7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護甲方形象。7.3乙方應妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。7.4乙方應按照本合同約定，向甲方支付代理費用。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。8.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，確保乙方能夠準確了解項目情況。（3）乙方應按照甲方要求，積極開展銷售工作，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方形象。（4）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同的順利實施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.代理：指代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭議，當事人依法向人民法院提起訴訟，請求保護自己的合法權(quán)益的法律制度。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目銷售過程中出現(xiàn)市場變化，導致銷售目標需要調(diào)整。補充條款：當市場變化使得原銷售目標難以實現(xiàn)時，甲方和乙方應立即啟動協(xié)商機制，共同制定新的銷售目標和應對措施。甲方應根據(jù)市場變化情況，合理調(diào)整銷售策略，乙方則應積極配合，調(diào)整銷售團隊的工作重心，確保項目銷售工作的順利進行。2.場合：如果項目開發(fā)進度延遲，影響到銷售工作。補充條款：如甲方因故導致項目開發(fā)進度延遲，影響到乙方的銷售工作，甲方應承擔相應的責任。具體包括但不限于，根據(jù)延遲時間，向乙方支付相應的違約金；協(xié)助乙方對已簽約客戶進行解釋工作，以減輕乙方壓力。3.場合：如果乙方在銷售過程中，需要使用甲方的商標、品牌等資源。補充條款：乙方在銷售過程中，如需使用甲方的商標、品牌等資源，應提前向甲方提出申請。甲方應審慎考慮乙方的申請，并在合理時間內(nèi)給予答復。如甲方同意乙方使用，雙方應就使用范圍、方式、時間等事項進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。附件列表：1.項目規(guī)劃