物業(yè)管理合同的委托與責(zé)任

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍的約定1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。二、物業(yè)管理內(nèi)容的約定（1）負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全；（3）負責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的整潔；（4）負責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)的環(huán)境優(yōu)美；（5）負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（6）負責(zé)物業(yè)的公共秩序維護；（7）按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方不得利用物業(yè)從事任何非法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方可另行簽訂合同。四、物業(yè)費用4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等詳見附件二。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，如有拖欠，甲方有權(quán)按約定追究乙方的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日。5.2乙方利用物業(yè)從事非法活動或者損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按約定追究甲方的責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其物業(yè)符合本合同約定的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，如有拖欠，乙方有權(quán)按約定追究甲方的責(zé)任。4.乙方不得利用物業(yè)從事非法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求支付違約金。3.如一方利用物業(yè)從事非法活動或者損害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序的活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，另一方要求其支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為繁忙的商務(wù)中心，需要乙方提供24小時全天候的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方為居民小區(qū)，需要乙方定期組織社區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系。3.甲方為醫(yī)院，需要乙方特別注意衛(wèi)生清潔，確保病人就醫(yī)環(huán)境。4.甲方為學(xué)校，需要乙方協(xié)助甲方管理校園的安全，維護校園秩序。5.甲方為工廠，需要乙方定期檢查工廠設(shè)備，確保生產(chǎn)安全。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的面積、設(shè)施、設(shè)備等詳細信息。2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表，詳細列出各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)安全管理方案，詳細描述乙方如何確保物業(yè)的安全。4.物業(yè)清潔保養(yǎng)計劃，詳細列出乙方如何進行清潔和保養(yǎng)工作。5.物業(yè)綠化維護方案，詳細描述乙方如何進行綠化工作。6.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，詳細列出乙方如何維護保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備。7.物業(yè)公共秩序維護方案，詳細描述乙方如何維護公共秩序。8.違約金計算公式，詳細說明如何計算違約金。9.合同履行過程中可能發(fā)生的其他費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。針對每個特殊應(yīng)用場合的補充條款：1.針對甲方為繁忙的商務(wù)中心，補充條款如下：乙方應(yīng)提供24小時全天候的物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)中心的正常運營。2.針對甲方為居民小區(qū)，補充條款如下：乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系，營造和諧的居住環(huán)境。3.針對甲方為醫(yī)院，補充條款如下：乙方應(yīng)特別注意衛(wèi)生清潔，確保病人就醫(yī)環(huán)境，