標(biāo)準(zhǔn)房屋認(rèn)購合同格式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋認(rèn)購合同格式甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋所在樓層：____層，總樓層：____層。1.4甲方承諾，該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)無誤后簽字。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施的瑕疵告知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施。4.4甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房屋及附屬設(shè)施的交付。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方的住所地和聯(lián)系方式，確保乙方在合同履行過程中能夠順利聯(lián)系到甲方。3.乙方信息：準(zhǔn)確填寫乙方的住所地和聯(lián)系方式，確保甲方在合同履行過程中能夠順利聯(lián)系到乙方。4.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等信息，確保雙方對房屋的描述一致。5.房屋價格及支付方式：明確約定房價、定金金額、支付時間等，確保雙方對支付方式有一致的理解。6.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，確保雙方在房屋交付和過戶過程中能夠順利進(jìn)行。7.甲方義務(wù)：確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、告知瑕疵、協(xié)助過戶等。8.乙方義務(wù)：確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)，如支付房價、接受交付、協(xié)助過戶等。解決辦法：1.違約金：當(dāng)甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算為本合同約定的房價的10%。2.解除合同：當(dāng)乙方未按照合同約定支付房價時，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算為本合同約定的房價的10%。3.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方的行為。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。8.解除合同：雙方終止合同關(guān)系的行為。10.人民法院：中華人民共和國的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：情景描述：甲方在出售房屋前已進(jìn)行過裝修，乙方希望按照現(xiàn)有裝修狀況購買。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修清單，包括裝修材料品牌、型號及施工單位信息。房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量。若存在問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.家具電器轉(zhuǎn)讓：情景描述：甲方同意將房屋內(nèi)部分家具和電器一同出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家具電器清單，包括品牌、型號和數(shù)量。交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收家具電器，確認(rèn)數(shù)量和狀況。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.車位使用權(quán)：情景描述：房屋所在小區(qū)配有車位，甲方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供車位使用權(quán)的證明文件。過戶時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)。車位使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：情景描述：房屋交付時，尚有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，甲方同意承擔(dān)部分費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，并承擔(dān)約定比例的費(fèi)用。剩余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.戶口遷移：情景描述：甲