合作建房合同協(xié)議書樣例

合同編號：__________合作建房合同協(xié)議書甲方（出地者）：__________乙方（建房者）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供土地，乙方負責建設房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3建設規(guī)模：_______平方米1.4建設標準：_______1.5合作方式：甲方出地，乙方出資建設二、甲方的權利和義務2.1甲方應保證其提供的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。2.2甲方應負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.4甲方應按約定時間交付土地，并保證土地平整、達到建設條件。2.5甲方不得干涉乙方的建設施工和經(jīng)營管理。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按約定出資建設房屋，并保證房屋建設質(zhì)量、安全、進度。3.2乙方應按照甲方提供的土地使用權證載明的面積、界址進行建設。3.3乙方應承擔項目建設過程中的各項費用，包括但不限于設計、施工、材料、設備、驗收、稅費等。3.4乙方應按約定時間交付房屋，并承擔因延遲交付引起的違約責任。3.5乙方應按約定方式分配和使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。四、合作建房的分配及使用4.1房屋分配：按甲乙雙方的出資比例分配房屋產(chǎn)權。4.2房屋使用：甲乙雙方按照約定方式使用房屋，如需出租或出售，應提前通知對方，并按照約定方式進行。4.3房屋產(chǎn)權：房屋產(chǎn)權歸甲乙雙方共同所有，雙方可共同申請辦理產(chǎn)權登記。五、合作建房的費用及支付5.1建設費用：房屋建設費用按甲乙雙方的出資比例分擔。5.2支付方式：雙方協(xié)商確定支付方式，可以采用分期支付、一次性支付等方式。5.3支付時間：雙方根據(jù)項目進度約定支付時間。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作不能繼續(xù)進行的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付土地或土地權屬有爭議的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間完成建設或建設質(zhì)量不符合約定的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應保證其提供的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。如土地使用權存在問題，甲方需承擔相應法律責任。2.甲方應負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能辦理完畢，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得干涉乙方的建設施工和經(jīng)營管理。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方應按約定出資建設房屋，并保證房屋建設質(zhì)量、安全、進度。如乙方未能按約定完成建設，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.雙方應按照約定方式分配和使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等費用。如一方未按約定履行相關義務，另一方有權要求其承擔違約責任。6.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，由土地使用者依法取得并在一定期限內(nèi)占有、使用、收益的土地權利。2.審批手續(xù)：指根據(jù)相關法律法規(guī)，進行建設項目所需的各類行政許可、核準、備案等手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。4.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費、維修養(yǎng)護費用等。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員關系，如父母與子女，兄弟姐妹等。補充條款：鑒于雙方為家庭成員關系，本協(xié)議的履行將充分體現(xiàn)家庭和諧、互助的原則。雙方在合作過程中應相互理解、支持，共同克服困難，確保項目的順利進行。2.甲乙雙方為好友或同學關系，且在合作建房過程中存在一定的信任基礎。3.甲乙雙方為合作伙伴，且在合作建房過程中已有穩(wěn)定的合作關系。補充條款：鑒于雙方為合作伙伴關系，本協(xié)議的履行將充分發(fā)揮雙方在建設過程中的專業(yè)優(yōu)勢和協(xié)作精神。雙方應共同承擔風險，共享收益，確保項目的順利實施。附件列表：1.土地使用權證書2.建設項