正規(guī)二房東租賃合同模板

正規(guī)二房東租賃合同模板合同編號：_______甲方（二房東）：身份證號：_______聯(lián)系電話：_______乙方（租客）：身份證號：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方無法正常居住的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日正規(guī)二房東租賃合同模板這個事情，咱們得好好說道說道。畢竟，租房這事兒，關乎錢包，更關乎生活品質。所以，簽合同這事兒，可大可小，馬虎不得。咱們先說這甲方，也就是二房東。二房東得保證這房子是自己的，產(chǎn)權清晰，沒有糾紛。另外，房子得符合租住要求，安全、干凈、設施齊全。這房子畢竟是要住人的，甲方的這份責任，可沉甸甸的。然后就是乙方，也就是租客。租客得按時交租，合理使用房子和設施，不能亂改亂動，壞了得賠。而且，租客不能把房子再轉租給別人，這叫做“轉租禁止”。租金這事兒，咱們得明確規(guī)定。租金是多少，什么時候交，怎么交，都要清清楚楚寫下來。如果乙方遲交租金，得付滯納金，這也是為了保證甲方能按時收到租金。至于押金，乙方向甲方支付一定數(shù)額的押金，是為了保證乙方租房期間對房子的愛護和遵守合同規(guī)定。合同到期或者提前解約后，乙方把房子恢復原狀，或者賠償損壞部分，甲方再把押金退給乙方。維修這事兒，甲方也有責任。甲方得保證房子和設施在租賃期內(nèi)正常使用。如果房子或者設施出了問題，甲方得負責維修。如果維修導致乙方不能住，甲方還得減免相應的租金。違約這事兒，誰都不希望發(fā)生，但是得有明確規(guī)定。如果甲方或者乙方違約，得承擔違約責任。比如甲方突然提高租金，或者乙方?jīng)]按時交租，都得有明確的違約責任規(guī)定。如果出了糾紛，咱們得友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，就得走法律途徑，找法院解決。這也是為了保證雙方權益，維護公平公正。得提醒乙方，合同簽了可就生效了，所以簽之前得仔細看，不懂的地方得問清楚。畢竟，這可是關乎咱們生活的大事兒。所以，咱們這合同，是一份保障雙方權益的文檔，也是一份約束雙方行為的協(xié)議。只有雙方都遵守，才能讓租房生活更加安心、舒適。重點：1.甲方（二房東）需保證房屋的產(chǎn)權清晰，無糾紛，并符合租賃要求。2.乙方（租客）需按時支付租金，合理使用房屋及設施，不得轉租，損壞需賠償。3.租金、押金的具體金額、支付時間和方式需明確規(guī)定。4.甲方負責維修房屋及設施，確保正常使用，如有損壞導致乙方無法居住，應減免相應租金。5.雙方應友好協(xié)商解決糾紛，如有必要可尋求法律途徑。難點：1.甲方保證房屋產(chǎn)權和符合租賃要求，可能需要專業(yè)的法律審核。2.乙方合理使用設施并遵守合同規(guī)定，防止不必要的損壞和糾紛。3.雙方在遇到違約情況時，如何協(xié)商解決或尋求法律途徑。注意事項：1.乙方在簽訂合同前應仔細閱讀合