土地買賣的轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______（詳細(xì)地址）；1.2土地面積：_______平方米；1.3土地用途：_______；1.4土地性質(zhì)：_______；1.5土地使用權(quán)取得方式：_______。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.5甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條過渡期安排3.1過渡期自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日止。3.2過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的正常使用，不得擅自改變土地用途。3.3過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)使用費，具體金額、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付土地使用權(quán)使用費，作為違約金。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)確保其有足夠的資金支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定的價格和方式支付土地使用權(quán)使用費和滯納金。5.雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于出售土地的個體農(nóng)戶，乙方為希望擴(kuò)大種植規(guī)模的農(nóng)業(yè)企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個體農(nóng)戶，乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，雙方同意在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)作物的種植和管理，確保農(nóng)作物的生長和收成。2.甲方為城市更新項目的開發(fā)商，乙方為有意購買土地用于建設(shè)商業(yè)綜合體的企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方同意在過渡期內(nèi)，保持土地現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何開發(fā)和建設(shè)活動。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目審批和規(guī)劃報批等相關(guān)手續(xù)。3.甲方為持有閑置土地的企業(yè)，乙方為政府指定的土地儲備機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意將本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓作為政府閑置土地再利用項目的一部分，甲方應(yīng)配合乙方完成土地儲備和供應(yīng)工作。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書