房屋贈與合同標準范本

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有完全所有權的房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（贈與人/受贈人）所有，贈與人保證其對該房屋擁有完全所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人為該房屋的唯一受贈人。2.2受贈人接受贈與，并同意承擔該房屋的一切權利和義務。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋以及附屬設施的一切權利和義務轉移給受贈人。3.2贈與人應在交付房屋時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書一并交給受贈人。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應自收到房屋之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由_______承擔。第五條贈與房屋的稅費5.1贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費由_______承擔。第六條贈與房屋的維修與保養(yǎng)6.1贈與人應在贈與房屋交付后，按照我國相關法律法規(guī)和房屋使用說明，對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)。6.2受贈人應合理使用房屋，并按照我國相關法律法規(guī)和房屋使用說明，對房屋進行維修與保養(yǎng)。第七條合同的變更與解除7.1在本合同履行過程中，如贈與人、受贈人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）贈與人應保證贈與房屋的所有權歸屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）受贈人應合理使用贈與房屋，并按照我國相關法律法規(guī)和房屋使用說明，對房屋進行維修與保養(yǎng)。（3）贈與房屋的過戶手續(xù)應由受贈人在收到房屋之日起規(guī)定的時間內(nèi)辦理，過戶費用由約定方承擔。（4）贈與過程中產(chǎn)生的稅費由約定方承擔。（5）合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.解決辦法：（1）如贈與人、受贈人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有完全所有權的房屋贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。5.債務：指債務人因合同、違法行為等產(chǎn)生的履行義務的負擔。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。7.契稅：指在土地、房屋轉讓過程中，按照交易金額向國家繳納的稅費。8.印花稅：指在合同簽訂、權利轉移等行為中，按照交易金額向國家繳納的稅費。9.維修與保養(yǎng)：指對房屋進行必要的檢查、修繕、保養(yǎng)等活動，以保證房屋的安全、適用和美觀。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母將名下房屋贈與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，贈與人同意在受贈人遇到經(jīng)濟困難時，提供必要的幫助和支持。2.好友間的贈與：場合：好友間相互贈送房屋。補充條款：雙方同意，贈與房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并贈與受贈人。3.企業(yè)間的贈與：場合：一家企業(yè)將名下房屋贈與另一家企業(yè)。補充條款：贈與人承諾，在受贈人需要時，提供相關的物業(yè)管理服務。4.公益捐贈：場合：個人或企業(yè)將房屋捐贈給慈善機構。補充條款：贈與人同意，捐贈的房屋可用于慈善機構的公益事業(yè)，不得用于商業(yè)用途。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.房屋贈與合同