房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供如下服務(wù)：（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)策略建議；（2）制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括客戶(hù)接待、談判、簽約等；（4）提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告，協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售決策；（5）其他與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)乙方；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；（3）對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（4）協(xié)助乙方開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，提供必要的資料和條件。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)；（2）積極推廣甲方項(xiàng)目，努力完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=合同金額×違約比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同標(biāo)的的合法性，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批、土地使用權(quán)等；（2）明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的公平性和合理性；（3）注意保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密；（4）明確違約責(zé)任，確保違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式；（5）注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等行為的法律規(guī)范。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.守約方：是指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：是指在合同履行過(guò)程中，未履行或者未完全履行合同義務(wù)的一方。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為獨(dú)立房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如甲方未來(lái)有新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)優(yōu)先接受委托提供營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。2.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為內(nèi)部營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高乙方團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)能力，確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體房地產(chǎn)投資者，乙方為個(gè)人營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方項(xiàng)目的特殊性，乙方應(yīng)提供個(gè)性化的營(yíng)銷(xiāo)方案，并承諾在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。4.場(chǎng)合：甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為知名房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的合規(guī)性，避免產(chǎn)生任何法律風(fēng)險(xiǎn)。5.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為跨國(guó)營(yíng)銷(xiāo)公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方所處的地域差異，乙方應(yīng)充分了解并尊重當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)規(guī)律和文化習(xí)俗，制定合適的營(yíng)銷(xiāo)策略。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介