共有房產(chǎn)按份轉(zhuǎn)讓合同示例

合同編號：__________共有房產(chǎn)按份轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的共有情況為：甲方占_______%的份額，乙方占_______%的份額，其他共有人（如有）占_______%的份額。第二條轉(zhuǎn)讓份額及價款2.1甲方同意將其在該房產(chǎn)中的_______%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付價款的_______%作為違約金。第三條房產(chǎn)過戶3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方持有的該房產(chǎn)份額過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的份額擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方受讓該房產(chǎn)份額后，享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，并按份承擔(dān)該房產(chǎn)的相應(yīng)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用、維護該房產(chǎn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的具體位置、性質(zhì)、所有權(quán)證號等信息，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確份額比例：雙方應(yīng)明確共有房產(chǎn)的份額比例，避免因份額不清而產(chǎn)生的糾紛。3.資金安全：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)注意資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。5.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.按份轉(zhuǎn)讓：指共有人將其在共有房產(chǎn)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買甲方在共有房產(chǎn)中份額的款項。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：比如父母將名下的房產(chǎn)份額贈與子女，或者子女之間互相轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。2.朋友之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：比如兩個朋友共同購買了一棟房產(chǎn)，后來其中一方因故需要轉(zhuǎn)讓份額。3.合作伙伴之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：比如兩個合作伙伴共同購買了一棟商用房產(chǎn)，后來其中一方因故需要轉(zhuǎn)讓份額。4.房產(chǎn)投資者的之間的轉(zhuǎn)讓：比如兩個房產(chǎn)投資者共同購買了一棟投資房產(chǎn)，后來其中一方因故需要轉(zhuǎn)讓份額。補充條款：1.家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：a.雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不涉及任何價款，甲方將其在該房產(chǎn)中的_______%的份額贈與乙方。b.乙方接受贈與，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)過戶手續(xù)。2.朋友之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：a.雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。b.雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓僅涉及房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓，不涉及房產(chǎn)實物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。3.合作伙伴之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：a.雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。b.雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓不影響雙方在原有合作關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)投資者之間的轉(zhuǎn)讓：a.雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。b.雙