短期使用土地合同書(shū)

合同編號(hào)：__________第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃目的和用途乙方租賃甲方的土地用于_______（租賃用途），乙方應(yīng)合法使用土地，不得從事違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為_(kāi)______元/年。4.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為_(kāi)______元。4.3乙方應(yīng)在每半年起始之日起_______日內(nèi)將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)；（3）按照約定支付租金和押金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定返還土地及附屬設(shè)施。第七條合同的變更和解除7.1本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還土地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租土地的資格。2.土地情況、租賃用途應(yīng)詳細(xì)描述，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃期限、租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.注意押金數(shù)額及退還條件，以免合同終止后產(chǎn)生糾紛。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。6.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議協(xié)商解決，以減少訴訟成本。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以便維護(hù)自身權(quán)益。4.請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與合同簽訂，確保合同條款合法有效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指將土地使用權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用權(quán)的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為確保合同履行向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植，合同中應(yīng)增加關(guān)于土地種植范圍、化肥農(nóng)藥使用、土地保護(hù)等條款。2.臨時(shí)活動(dòng)：乙方租用甲方土地舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如音樂(lè)節(jié)、市集等，合同中應(yīng)增加關(guān)于活動(dòng)規(guī)模、時(shí)間、安全措施、清理義務(wù)等條款。3.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：乙方租用甲方土地建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，如集裝箱宿舍、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等，合同中應(yīng)增加關(guān)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、拆除恢復(fù)原狀等條款。4.企業(yè)辦公：乙方租用甲方土地建設(shè)辦公樓，合同中應(yīng)增加關(guān)于建設(shè)規(guī)模、使用范圍、物業(yè)管理等條款。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：乙方租用甲方土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，合同中應(yīng)增加關(guān)于土地開(kāi)發(fā)范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)銷(xiāo)售等條款。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印