校園物業(yè)小型維修服務(wù)合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的小型維修服務(wù)事項，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的小型維修服務(wù)工作，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；（2）供排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施的維修養(yǎng)護；（3）綠化帶、道路、廣場等公共區(qū)域的維護管理；（4）校園公共安全設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的維修服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校的要求，確保維修服務(wù)質(zhì)量，保障學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序和師生生活秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)校的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全維修服務(wù)制度，確保維修服務(wù)工作的順利進行。3.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)學(xué)校的維修需求，確保學(xué)校在維修服務(wù)方面的滿意度。四、服務(wù)費用4.1乙方向?qū)W校提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，由雙方在合同附件中詳細約定。五、維修項目的實施5.1乙方接到學(xué)校的維修需求后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場查看，并在____小時內(nèi)提出維修方案及報價。5.2乙方應(yīng)按照雙方約定的維修方案和進度，按時完成維修工作。5.3乙方在維修過程中，應(yīng)確保校園內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序，盡量避免對學(xué)校正常教育教學(xué)秩序的影響。六、保險與責(zé)任6.1乙方應(yīng)依法為從事維修工作的員工購買工傷保險，并承擔(dān)因員工過錯導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。6.2乙方在提供維修服務(wù)過程中，如因過錯造成學(xué)校財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)加強對校園內(nèi)的安全管理，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，確保學(xué)校師生的生命財產(chǎn)安全。七、合同的變更、解除與終止7.1合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照學(xué)校的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保學(xué)校正常運行。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方法和數(shù)額，由雙方在合同附件中約定。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.服務(wù)內(nèi)容：詳細列舉雙方約定的小型維修服務(wù)事項，明確乙方的維修范圍和責(zé)任。3.服務(wù)期限：明確合同的開始和結(jié)束時間，以及續(xù)簽條件和程序。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：約定乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，確保維修服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費用：明確服務(wù)費用的計算方式、支付方式和時間，以及可能的費用調(diào)整機制。6.維修項目的實施：規(guī)定乙方在接到維修需求后的響應(yīng)時間、維修方案提出和報價流程。7.保險與責(zé)任：約定乙方為員工購買保險的責(zé)任，以及因乙方過錯導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。8.合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除和終止的條件、程序和違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：約定違約金的計算方法和數(shù)額，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。10.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對業(yè)主的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.小型維修服務(wù)：指對建筑物及附屬設(shè)施、供排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)和維修養(yǎng)護的活動。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)校舉辦大型活動時的臨時維修需求：場合描述：當(dāng)學(xué)校舉辦大型活動時，可能會有一些臨時的維修需求，如舞臺設(shè)備調(diào)試、活動場地布置等。補充條款：雙方可以在合同附件中約定，對于學(xué)校舉辦大型活動時的臨時維修需求，乙方應(yīng)給予優(yōu)先保障，并提供必要的維修服務(wù)。2.自然災(zāi)害或其他緊急情況下的維修需求：場合描述：在自然災(zāi)害或其他緊急情況下，學(xué)?？赡軙幸恍┚o急的維修需求，如房屋倒塌、電路故障等。補充條款：雙方可以在合同附件中約定，在自然災(zāi)害或其他緊急情況下，乙方應(yīng)立即響應(yīng)學(xué)校的維修需求，提供必要的維修服務(wù)，確保學(xué)校師生的安全。3.學(xué)校開學(xué)期間的維修需求：場合描述：在學(xué)校開學(xué)期間，學(xué)校可能會有一些特殊的維修需求，如教室設(shè)備的檢查和維護等。補充條款：雙方可以在合同附件中約定，在學(xué)校開學(xué)期間，乙方應(yīng)優(yōu)先處理學(xué)校的維修需求，確保教學(xué)活動的正常進行。附件列表：1.甲方（學(xué)校）基本信息表2.乙方（物業(yè)）基本信息表3.維修服務(wù)項目及