房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2乙方保證其已充分了解該房產(chǎn)的具體情況，并同意接受該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等。2.乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行充分了解，并確保其有足夠的支付能力。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)。4.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.查封：司法機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)采取的措施。6.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。8.遲延交付違約金：因遲延交付房產(chǎn)而按照約定向守約方支付的違約金。9.逾期付款違約金：因逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格而按照約定向守約方支付的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)作為禮物贈(zèng)與給親友時(shí)，雙方可以約定贈(zèng)與后的房產(chǎn)管理、使用和繼承等問(wèn)題。2.房產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人去世，需要將房產(chǎn)過(guò)戶給繼承人時(shí)，雙方可以約定繼承手續(xù)的辦理及房產(chǎn)過(guò)戶的具體事宜。3.房產(chǎn)分割：當(dāng)房產(chǎn)需要分割給多個(gè)權(quán)益人時(shí)，雙方可以約定房產(chǎn)分割的方式、份額及各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)：當(dāng)房產(chǎn)用于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，雙方可以約定合作開(kāi)發(fā)的方式、投資比例、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等問(wèn)題。5.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)：當(dāng)租賃房屋的承租人有意購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，雙方可以約定租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)的條件、價(jià)格及購(gòu)買(mǎi)程序等問(wèn)題。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及戶型圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.房產(chǎn)贈(zèng)與/繼承公證書(shū)（如有需要）9.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議（如有需要）10.租賃合同（如有需要）1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在中介或第三方見(jiàn)證下進(jìn)行房產(chǎn)交付，并簽署房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。2.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間限制：雙方應(yīng)在中介或第三方協(xié)助下盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并互相告知保險(xiǎn)合同相關(guān)信息。5.房產(chǎn)維護(hù)與管理：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任，并互相通報(bào)維修、保養(yǎng)等情況。6.房產(chǎn)使用權(quán)：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)，并不得損害