上傳人：小***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-20 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大?。?2.41KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)夥亢贤追剑ǔ鲎夥剑篲_________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備乙方正常開(kāi)業(yè)的條件。（2）負(fù)責(zé)店鋪的水、電、通訊等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將店鋪交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。（3）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解店鋪的基本情況，包括地址、面積、現(xiàn)狀等。（2）租賃期限、租金及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，避免后期發(fā)生糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。（4）在租賃期間，如需變更用途或進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租店鋪給乙方使用的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.暫停經(jīng)營(yíng)：如遇政府政策調(diào)整、店鋪所在區(qū)域進(jìn)行改造等特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商暫停合同履行。暫停期間，租金按雙方約定或協(xié)商確定的方式處理。4.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追叫鑼⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，并協(xié)助乙方與新業(yè)