大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商鋪的物業(yè)設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商鋪所在地的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪所在地的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（3）租金支付、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，作為使用商鋪的權(quán)利和對(duì)商鋪占用期間的補(bǔ)償。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。7.法律途徑：指甲乙雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院訴訟、仲裁等方式來(lái)尋求法律判決或仲裁裁決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃商鋪前，可能需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。在這種情況下，可以在合同中增加裝修條款，明確裝修期限、裝修范圍、裝修費(fèi)用等。例如：補(bǔ)充條款：裝修期限為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)在裝修期間妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，并確保裝修工程符合消防安全要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。裝修期間，乙方無(wú)需支付租金。2.聯(lián)合經(jīng)營(yíng)：若乙方計(jì)劃與第三方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，需要取得甲方的同意?？梢栽诤贤性黾勇?lián)合經(jīng)營(yíng)條款，明確第三方合作伙伴的身份、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。例如：補(bǔ)充條款：乙方擬與第三方合作伙伴聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，需在合同簽訂前取得甲方的書(shū)面同意。第三方合作伙伴的身份、經(jīng)營(yíng)范圍等信息應(yīng)向甲方報(bào)備。聯(lián)合經(jīng)營(yíng)期間，乙方向甲方支付的租金不變。3.轉(zhuǎn)讓商鋪：若乙方需在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意?？梢栽诤贤性黾由啼佫D(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。例如：補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元給甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況審慎考慮是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃诤侠頃r(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。轉(zhuǎn)讓不得改變商