房東租房合同模板格式

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.2如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未能履行本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。7.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能履行本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家的出租房標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免出現(xiàn)人為損壞。3.租金、押金等費(fèi)用支付應(yīng)明確時(shí)間及方式，避免出現(xiàn)拖欠。4.合同的變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按照約定履行房屋及押金的退還手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時(shí)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，甲方應(yīng)在合同中確認(rèn)房屋可容納乙方家庭成員的數(shù)量，確保居住安全。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方租賃房屋是為了與家庭成員共同居住，房屋可容納人數(shù)為人。2.學(xué)生租賃：乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，甲方應(yīng)在合同中確認(rèn)乙方租賃房屋的用途，確保乙方有足夠的時(shí)間居住和學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方租賃房屋用于就讀附近學(xué)校，合同期限至學(xué)業(yè)完成日止。3.短期租賃：乙方租賃房屋的時(shí)間少于一個(gè)月，甲方應(yīng)在合同中明確租金的計(jì)算方式和租金支付頻率。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方租賃房屋時(shí)間為短期，租金按天計(jì)算，每七天內(nèi)支付一次租金。4.寵物租賃：乙方租賃房屋時(shí)帶有寵物，甲方應(yīng)在合同中明確寵物的管理制度，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方租賃房屋時(shí)