工業(yè)用途廠房租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)用途廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的廠房用于_______（用途），在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條變更和解除合同6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方如有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定時間、質(zhì)量要求交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.廠房實際情況：確保合同中填寫的廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況與實際情況相符。2.租賃用途：明確乙方的租賃用途，并確保該用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.租賃期限：雙方應(yīng)充分溝通，確保租賃期限滿足雙方需求。4.租金支付：雙方應(yīng)明確租金支付時間、方式，避免逾期支付問題。5.維修責(zé)任：明確廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保在使用過程中保持安全性能。6.保險：乙方應(yīng)按約定投保，確保廠房及附屬設(shè)施得到有效保障。7.違約責(zé)任：注意違約情形及違約責(zé)任的約定，以維護(hù)自身合法權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的地域法院進(jìn)行訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.滯納金：逾期未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的一種違約賠償。4.保險：乙方為廠房及附屬設(shè)施投保，以防止意外損失造成的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)旺季租賃：在生產(chǎn)旺季，乙方可能需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，因此可能需要增加租賃面積或租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方因生產(chǎn)需要擴(kuò)大租賃面積或延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.廠房改造：如果乙方需要對廠房進(jìn)行改造以滿足生產(chǎn)需求，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造過程中應(yīng)確保廠房安全，改造后應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。3.共同使用設(shè)施：如果甲方和乙方需共用某些設(shè)施，應(yīng)明確共同使用的方式和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方如需共用廠房內(nèi)的某些設(shè)施，應(yīng)簽訂共同使用協(xié)議，明確使用方式、時間、責(zé)任等事項。4.特殊設(shè)備安裝：如果乙方需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)確保設(shè)備符合安全規(guī)定，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需在廠房內(nèi)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備安裝方案及安全評估報告，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行安裝。5.環(huán)保要求：如果廠房所在區(qū)域有特殊的環(huán)保要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守廠房所在區(qū)域的環(huán)保規(guī)定，確保