住宅建設(shè)包工包料合同書(shū)

合同編號(hào)：__________住宅建設(shè)包工包料合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)_______。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、質(zhì)量保證等一切與工程有關(guān)的全部工作。第二條合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本項(xiàng)目。合同總價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目。開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求。3.3乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不低于_______年的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條合同價(jià)款的支付（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理竣工結(jié)算后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并辦理竣工結(jié)算后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確工程概況、合同價(jià)格、合同履行、質(zhì)量保證等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付，乙方按約施工。4.明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方權(quán)益得到保障。5.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中涉及的各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：逾期支付債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，是一種違約金。5.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)的檢查、評(píng)定和確認(rèn)。6.質(zhì)量保修：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為建筑公司，合同涉及別墅的建設(shè)、裝修和園林綠化。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方為施工單位，合同涉及一個(gè)住宅小區(qū)的建設(shè)，包括住宅樓、配套設(shè)施和綠化。3.甲方為政府部門，乙方為施工單位，合同涉及公共設(shè)施的建設(shè)，如公園、道路和橋梁。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.針對(duì)別墅建設(shè)合同，補(bǔ)充條款如下：a.甲方要求乙方按照甲方的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合高端別墅的標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不對(duì)周圍環(huán)境造成污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.針對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)合同，補(bǔ)充條款如下：a.甲方要求乙方按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和綠化工作，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)。3.針對(duì)公共設(shè)施建設(shè)合同，補(bǔ)充條款如下：a.甲方要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合公共設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊交通和居民生活造成嚴(yán)重影響。附件列表：1.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方提供的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。3.工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表。4.質(zhì)量保修書(shū)和售后服務(wù)承諾。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票和支付憑證。