保稅倉庫租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：包括但不限于貨架、照明、消防器材等1.4倉庫用途：乙方僅將倉庫用于存儲(chǔ)_______（具體貨物名稱）等合法貨物，不得用于其他目的。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將倉庫及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用倉庫，愛護(hù)倉庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。5.3乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)進(jìn)行安全防火、防盜、防潮等措施，確保倉庫安全。六、提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施完好，滿足乙方存儲(chǔ)需求。（2）乙方應(yīng)合理使用倉庫，遵守法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)倉庫的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（5）提前解除合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保稅倉庫：指為便于進(jìn)出口貨物暫存、分撥、展示等需要，在海關(guān)監(jiān)管下設(shè)立的專用倉庫。2.租賃期限：指乙方租賃倉庫的固定期限。3.租金：指乙方為使用倉庫而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、互信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方需要對倉庫進(jìn)行改造以適應(yīng)特定貨物存儲(chǔ)需求。補(bǔ)充條款：如乙方需對倉庫進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。改造后的倉庫設(shè)施歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或改變。2.應(yīng)用場合：乙方需要在倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)，可能產(chǎn)生噪音和粉塵。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)，并采取措施減少噪音和粉塵對周邊環(huán)境的影響。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：乙方需要在倉庫內(nèi)進(jìn)行特殊貨物存儲(chǔ)，如易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方不得在倉庫內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：乙方因特殊情況需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（