房產(chǎn)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)出讓合同營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，____層____室，建筑總面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、出租等情況，甲方具有完全的處置權(quán)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房產(chǎn)價(jià)款包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。4.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。（3）乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的____%。（2）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的____%。（3）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)出讓合同：是指房產(chǎn)所有者（甲方）與購買者（乙方）之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何爭議，不存在抵押、查封、出租等情形。3.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件的管轄權(quán)一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中，甲方出國留學(xué)，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。甲方應(yīng)提前向乙方提供所需的所有證件和資料。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中，乙方支付房產(chǎn)價(jià)款遇到困難，希望分期付款。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房產(chǎn)價(jià)款的____%；（2）自房產(chǎn)過戶完成之日起____日內(nèi)，支付房產(chǎn)價(jià)款的____%；（3）剩余的房產(chǎn)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)支付。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易完成后，甲方承諾提供一定的裝修補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，將補(bǔ)貼