標準房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例

合同編號：__________標準房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例一、房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2受讓方確認，已充分了解并同意購買上述房產(chǎn)，并自愿承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并如實提供相關(guān)證明材料。3.3房產(chǎn)過戶完成后，受讓方應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾，本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受讓方承諾，本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，并履行支付義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向受讓方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未履行支付義務(wù)，視為違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)證號、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本情況真實、準確、完整。（2）價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付時間，避免因價格或支付方式問題引起糾紛。（3）過戶及交付：約定過戶手續(xù)的辦理時間、費用承擔及交付時間，確保房產(chǎn)順利過戶并交付給受讓方。（4）權(quán)利義務(wù)：確認轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明及無瑕疵承諾，受讓方的購買義務(wù)及違約責(zé)任。（5）違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金計算方式，確保合同履行。（6）爭議解決：約定適用法律及爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。2.解決辦法：（1）違約金：當一方違約時，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補因違約造成的損失。（2）法律訴訟：當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用以確認房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋面積：指房屋建筑物的實際使用面積，包括套內(nèi)面積和共有面積。3.建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)和材料。4.房屋用途：指房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的價格。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)周邊的公共設(shè)施、配套設(shè)施等。8.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，教育資源豐富。補充條款：鑒于房產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，雙方同意，如受讓方子女需就讀該學(xué)區(qū)學(xué)校，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明材料，以便受讓方子女順利入學(xué)。2.情景：房產(chǎn)附近有即將建設(shè)的公園，可能影響房產(chǎn)價值。補充條款：如房產(chǎn)附近土地規(guī)劃發(fā)生改變，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受到影響，雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)的賠償。3.情景：房產(chǎn)存在租客，租客租賃期限未滿。補充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶前，與租客協(xié)商解除租賃合同，確保房產(chǎn)過戶后，受讓方能夠順利入住。4.情景：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，雙方同意，額外費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。附件列表：1.房產(chǎn)證原