高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題及措施分析

高層建筑消防設(shè)艙收常見(jiàn)問(wèn)題網(wǎng)醐

斤

表1高層建筑消防設(shè)施驗(yàn)收系統(tǒng)及檢測(cè)內(nèi)容

驗(yàn)收

檢測(cè)內(nèi)容

系統(tǒng)

1.圖紙,資料的審件初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及■

匚圖.水泵、閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料產(chǎn)品a格證15

消火栓以及各項(xiàng)隱蔽1：程的施匚記錄

給水系統(tǒng)2--.’：「和消火栓相關(guān)的部廠

的安裝規(guī)范性、使用便捷性、標(biāo)志粘貼完整性、設(shè)備外觀完好性

以及常用閘閥的運(yùn)行符合設(shè)計(jì)要求

1.圖紙、資料的審杳:初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣

1：圖，火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料

產(chǎn)品合格證書以及各項(xiàng)盛蔽匚程的施圖曝

火災(zāi)n動(dòng)

2-.兄的一般檢告：仆j力動(dòng)報(bào)一t的安裝檢杳,

報(bào)等系統(tǒng)

需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試以確保其合規(guī)性和牢固性.包括使用專業(yè)1：

具檢測(cè)系統(tǒng)的接地布線，確認(rèn)探測(cè)頭的安裝位置、間距和數(shù)量

是否符合規(guī)范要求

1.圖紙、賁料的審式：初始設(shè)計(jì)圖紙、施1：圖紙、設(shè)計(jì)變更及綾

Effl,噴頭、報(bào)警閥組等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料產(chǎn)品「陷

門動(dòng)噴水證仿以及各項(xiàng)隱蔽匚程的施匚記錄

火火系統(tǒng)2.系統(tǒng)安裝情況的■性檢查：對(duì)消防水泵、水箱和接合器等

近嚶部位進(jìn)彳i檢在?以確保卜施1：圖紙?致、標(biāo)志規(guī)框粘貼、噴

券數(shù)量充足、管道材質(zhì)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、末端試壓裝置齊全

1.圖紙、資料的審畦初始設(shè)計(jì)圖紙、施1圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣

匚圖.秉流器、選擇閥組等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料產(chǎn)品仆

格證仿以及各項(xiàng)隱蔽1程的施匚記錄

氣體

2系.統(tǒng)安裝情況的一般性檢查:包括貯存容器外觀、壓力表、火

火火系統(tǒng)

火劑充裝盤及充裝樂(lè)力的再看與測(cè)：裝集流管、驅(qū)動(dòng)裝性的安

裝情況,選擰悶心嘴、?火火劑黨送容道的外觀。安裝的檢忙

安全要求的檢實(shí)以及系統(tǒng)控制。操作裝置的杳驗(yàn)

摘要：隨著高層建筑日益增多，電氣設(shè)備使用也變得越來(lái)越普遍，甚至存在

不規(guī)范濫用的情況，這給高層建筑帶來(lái)了重大安全隱患。為了消除這些隱患，我

們需要深入了解高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)的主要問(wèn)題，分析安全隱患根源，并采取

有效措施來(lái)解決問(wèn)題，從而營(yíng)造一個(gè)安全的環(huán)境。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；檢測(cè)驗(yàn)收；問(wèn)題及措施

引言

隨著時(shí)代的進(jìn)步，高層建筑的進(jìn)一步發(fā)展成為了必然趨勢(shì)。在高端建筑技術(shù)

與計(jì)算機(jī)軟件的協(xié)調(diào)融合下，高層建筑呈現(xiàn)出了多元化發(fā)展。隨著我國(guó)城市化建

設(shè)進(jìn)程的不斷深入，高樓大廈逐漸成為了城市建筑發(fā)展的一個(gè)主要方向，同時(shí)高

層建筑也給消防安全提出了更高要求。在這種發(fā)展背景下，為了確保人們的生命

財(cái)產(chǎn)安全，開(kāi)展高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)驗(yàn)收工作就顯得尤為重要。高層建筑消防

設(shè)施檢測(cè)復(fù)雜且技術(shù)要求高，在實(shí)際驗(yàn)收過(guò)程中，仍然存在一些問(wèn)題，影響著高

層建筑的消防安全。因此，對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行具體分析，并提出優(yōu)化改革策略勢(shì)在

必行。

一、高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)驗(yàn)收常見(jiàn)問(wèn)題

（一）電氣問(wèn)題

根據(jù)我國(guó)消防局相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近十年間我國(guó)境內(nèi)因電氣故障而引發(fā)的

火災(zāi)多達(dá)二十多萬(wàn)起，占火災(zāi)總數(shù)的近30%。這意味著，在所有火災(zāi)起因中，

電氣火災(zāi)是最主要的原因，位居首位。我國(guó)應(yīng)急管理部門所披露的相關(guān)數(shù)據(jù)也顯

示，僅僅在2020年期間，我國(guó)共計(jì)發(fā)生因電氣故障引起的火災(zāi)就高達(dá)8萬(wàn)起,

占據(jù)了2020年全年火災(zāi)總數(shù)的337%。更為嚴(yán)重的是，因電氣問(wèn)題引發(fā)的較大

火災(zāi)達(dá)36起，占總數(shù)的554%,這進(jìn)一步凸顯了電氣安全問(wèn)題在火災(zāi)防控中的

重要性。首先，從引起電氣火災(zāi)原因的珀度來(lái)看，大部分電氣火災(zāi)都是由于線路

老化、過(guò)我和接觸不良所引起，占到電氣火災(zāi)總數(shù)的689%。其次是電氣設(shè)備問(wèn)

題，例如電氣設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生故障、未按照規(guī)定使用電氣設(shè)備等，這類火

災(zāi)占到總電氣火災(zāi)數(shù)量的262%[1]。最后，因其他原因而引起的電氣火災(zāi)占比為

49%o因此，可以看出，在電氣火災(zāi)中，線路問(wèn)題和設(shè)備問(wèn)題是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的

兩大主要因素，需要特別關(guān)注和防范。

（二）給水問(wèn)題

在部分高層建筑中，有些施工人員并沒(méi)有按照施工圖紙進(jìn)行給水管道安裝，

無(wú)法保證給水管道閥門安裝的合理性。這些不當(dāng)操作都會(huì)嚴(yán)重影響消防給水管道

的正常運(yùn)行。一旦火災(zāi)發(fā)生，這些不當(dāng)?shù)陌惭b和操作可能導(dǎo)致消防給水管道無(wú)法

及時(shí)有效發(fā)揮滅火功能，從而造成重大損失。此外，在安裝消防設(shè)施過(guò)程中，施

工人員有時(shí)會(huì)將消防水箱與其他用水水箱混淆，忽略了消防水箱的專門用途，這

種錯(cuò)誤操作可能導(dǎo)致消防水箱在關(guān)鍵時(shí)刻無(wú)法提供足夠的用水量或水質(zhì)不符合

要求，從而影響滅火效果。

（三）人員配備問(wèn)題

消防設(shè)施是防范和應(yīng)對(duì)高層建筑火災(zāi)的重要設(shè)備。為了確保其性能可靠，必

須進(jìn)行詳盡檢測(cè)，但當(dāng)前消防檢測(cè)專家在某些領(lǐng)域尚存在能力短板，亟待提升和

完善。另外，部分檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)工作的重要性認(rèn)識(shí)不足，缺乏對(duì)檢測(cè)流程的深

入了解，從而導(dǎo)致在實(shí)際檢測(cè)過(guò)程中，因未能充分遵循規(guī)定的檢測(cè)準(zhǔn)則和要求，

出現(xiàn)漏檢和少檢現(xiàn)象，從而影響檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性與完整性。還有部分檢測(cè)人員

沒(méi)有掌握相關(guān)檢測(cè)技術(shù)以及檢測(cè)儀器的操作方法不熟練，導(dǎo)致檢測(cè)方法過(guò)于單一,

從而影響檢測(cè)工作順利進(jìn)行［2］。此外，部分檢測(cè)人員的文化程度較低，缺乏足

夠的工作經(jīng)驗(yàn)，而檢測(cè)機(jī)構(gòu)也沒(méi)有定期組織消防安全檢查培訓(xùn)活動(dòng)，導(dǎo)致檢測(cè)技

術(shù)升級(jí)、更新受到限制。

二、優(yōu)化高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)驗(yàn)收措施

（一）加強(qiáng)對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理

為避免在高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)過(guò)程中，檢測(cè)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)原則性失誤和違反法

律規(guī)定的情況，強(qiáng)化對(duì)其的監(jiān)督管理至關(guān)重要。第一，提高消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的

準(zhǔn)入門檻。根據(jù)《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》的具體要求，檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須滿足

以下條件：首先，具備法人資格，確保機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)；其次，辦公面積不小于

200平方米，以確保日常工作順利開(kāi)展；最后，要擁有滿足標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施維護(hù)

設(shè)備和技術(shù)設(shè)備，確保檢測(cè)工作的準(zhǔn)確性和可靠性。此外，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)至少擁有

2名注冊(cè)消防工程師，其中不低于1名為一級(jí)注冊(cè)消防工程師，以確保技術(shù)實(shí)力

和專業(yè)性［3］。第二，跟蹤管理。建議消防協(xié)會(huì)、消防救援機(jī)構(gòu)等單位采用綜合

檢查策略，嚴(yán)密審查消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)，依法追究責(zé)任并處罰違規(guī)行為，提高違

法成本以防范類似事件發(fā)生。第三，持續(xù)優(yōu)化消防檢測(cè)流程。建議國(guó)家相關(guān)部門

根據(jù)當(dāng)前的消防設(shè)施檢測(cè)趨勢(shì)，制定相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)規(guī)范高層建筑和各類消防

設(shè)施的檢測(cè)方案。在相關(guān)法律法規(guī)的明確指導(dǎo)下，確保消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)能夠按

照具體規(guī)定和法律要求進(jìn)行檢測(cè)工作，確保檢測(cè)工作的透明化與可追溯性，提升

檢測(cè)質(zhì)效，保障消防安全。

（二）完善消防設(shè)施安裝機(jī)制

針對(duì)消防設(shè)施檢測(cè)驗(yàn)收中暴露出的安裝問(wèn)題，可以采取以下措施予以解決。

第一，以《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》和《中華人民共和國(guó)消防法》等相

關(guān)法規(guī)為指導(dǎo)依據(jù)，嚴(yán)格落實(shí)消防設(shè)施安裝工作，確保在安裝過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)重

大的原則性失誤，以保障設(shè)施的有效性和安全性。第二，明確消火栓安裝規(guī)范要

點(diǎn)。首先，應(yīng)在室內(nèi)易取位置安裝消防栓，栓口距地11米；其次，合理計(jì)算消

火栓間距，并確保其規(guī)格一致；最后，在安裝消火栓過(guò)程中，要確保組件完整,

且水帶全長(zhǎng)不超過(guò)25米［4］。同時(shí)，消火栓的安裝數(shù)量應(yīng)根據(jù)樓層面積、高度來(lái)

決定，確保在同一平面內(nèi)應(yīng)有兩只消防水槍可以將水源送達(dá)任何位置，以滿足消

防需求。第三，若要進(jìn)行房屋裝修和裝飾設(shè)計(jì)?，必須提前向相關(guān)部門提交申請(qǐng)進(jìn)

行備案審批，確保裝修設(shè)計(jì)與原有消防設(shè)施安裝方案不會(huì)發(fā)生沖突，同時(shí)在裝修

竣工后，要及時(shí)組織驗(yàn)收工作，保證消防設(shè)施的覆蓋范圍和實(shí)用性。

（三）加強(qiáng)供水系統(tǒng)檢測(cè)工作

高眉建筑的整體消防水平在一定程度上受到供水系統(tǒng)的影響。對(duì)于大部分高

層建筑而言，它們采用的是以臨時(shí)高壓供水為核心的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。這種系

統(tǒng)的有效運(yùn)行依賴于高位水箱在火災(zāi)初期提供持續(xù)的消防用水。因此，對(duì)消防水

箱的檢測(cè)驗(yàn)收具有極其重要的實(shí)際意義。第一，檢杏消防水箱安裝環(huán)境。要求消

防水箱在所有季節(jié)中均不得出現(xiàn)冰凍現(xiàn)象，尤其在北方的寒冷季節(jié)，必須加裝防

凍裝置；消防水箱應(yīng)安裝在便于維修且通風(fēng)良好區(qū)域，以確保日常維護(hù)和功能發(fā)

揮。第二，檢測(cè)消防水箱容積。應(yīng)以《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑設(shè)

計(jì)防火規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，并結(jié)合室內(nèi)消防用水量、使用性質(zhì)、建筑類

別等因素來(lái)確定消防水箱的容積。第三，校核供水系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)壓力，確保噴水強(qiáng)

度。高位水箱是普遍應(yīng)用的設(shè)備，通過(guò)重力作用向噴頭處供給壓力，因此需要充

分考慮位差需求［5］。一般情況下，屋頂消防水箱的最低消防水位線與最高噴頭

之間的高層差不應(yīng)小于10米，如此可以確保供水系統(tǒng)正常運(yùn)作，從而有效應(yīng)對(duì)

火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。此外，在高位水箱正式投用前，必須檢測(cè)其附屬管路和附件，包括出

水管、控制閥等，以確保它們符合使用標(biāo)準(zhǔn)，從而保證高位水箱正常運(yùn)行。

（四）規(guī)范檢測(cè)工作

規(guī)范檢測(cè)工作的核心在于明確人員責(zé)任，并針對(duì)各項(xiàng)消防設(shè)施的具體特性，

進(jìn)行系統(tǒng)性檢查和審核。為此，應(yīng)著重探討以下幾項(xiàng)消防設(shè)施的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，以確

保檢測(cè)工作的準(zhǔn)確性利全面性，保障消防設(shè)施正常運(yùn)行，提升整體的消防安全防

護(hù)水平。第一，消火栓給水系統(tǒng)。主要針對(duì)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料進(jìn)

行系統(tǒng)性檢查，重點(diǎn)檢查消火栓系統(tǒng)建設(shè)所采用的標(biāo)準(zhǔn)、材料是否與相關(guān)文件上

的規(guī)定內(nèi)容一致。此外，還需對(duì)各項(xiàng)隱蔽工程的施工記錄進(jìn)行仔細(xì)審查，以確保

施工過(guò)程的規(guī)范性。對(duì)系統(tǒng)安裝情況進(jìn)行一般性檢查同樣是確保消防設(shè)施正常運(yùn)

行的重要環(huán)節(jié)。一般性檢查需要核實(shí)所有與消火栓相關(guān)的部件是否按照規(guī)范要求

進(jìn)行安裝，并且保證使用的便捷性［6］。此外，也要檢查標(biāo)志的粘貼是否完備，

設(shè)備的外觀是否存在破損現(xiàn)象。對(duì)于一些常用的開(kāi)啟關(guān)閉閘閥，還要驗(yàn)證它們能

否按照設(shè)計(jì)要求正常運(yùn)作。通過(guò)這些檢查來(lái)確保消防設(shè)施的安裝質(zhì)量，保障其在

緊急情況下的有效運(yùn)作。第二，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。針對(duì)自動(dòng)報(bào)警裝置的安裝檢

查，需要使用專業(yè)工具，對(duì)系統(tǒng)的接地布線等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，以驗(yàn)證其準(zhǔn)確性和

可靠性。同時(shí)，要嚴(yán)格規(guī)范探測(cè)頭的安裝位置、間距以及數(shù)量，從而確保自動(dòng)報(bào)

警裝置正常運(yùn)行，火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)出警報(bào)，為人員疏散和滅火工作爭(zhēng)

取寶貴時(shí)間。第三，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)［7］。要對(duì)消防水泵、水箱和接合器等核

心部位進(jìn)行詳盡檢查。要核實(shí)這些關(guān)鍵部位的安裝是否與施工圖紙相符，標(biāo)志粘

貼、噴頭數(shù)量、管道材質(zhì)等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。第四，氣體滅火系統(tǒng)。要對(duì)貯存

容器的外觀、壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和測(cè)量，確保它們

符合規(guī)范要求，現(xiàn)場(chǎng)杳看和測(cè)量工作對(duì)于保障滅火系統(tǒng)的完整性和有效性至關(guān)重

要。具體檢測(cè)系統(tǒng)與檢測(cè)內(nèi)容見(jiàn)下表1。

（五）組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)

組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以確保消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備承接各種類型高層建筑消防設(shè)

施檢測(cè)業(yè)務(wù)的能力，從而避免因人員因素引發(fā)一系列檢測(cè)問(wèn)題，保障檢測(cè)工作高

效和準(zhǔn)確。第一，通過(guò)引入高新專業(yè)技術(shù)人才和管理人才，對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的人員結(jié)

構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化和更新，這些高素質(zhì)人才將在團(tuán)隊(duì)中發(fā)揮引領(lǐng)作用，促進(jìn)整體實(shí)力提

升［8］。同時(shí)，嚴(yán)格進(jìn)行人員考核評(píng)價(jià)，對(duì)于技術(shù)不達(dá)標(biāo)、考核不合格以及在檢

測(cè)過(guò)程中造成嚴(yán)重失誤人員，將進(jìn)行辭退處理，旨在構(gòu)建一支技術(shù)精湛、專業(yè)過(guò)

硬的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，為消防設(shè)施的檢測(cè)工作提供強(qiáng)有力支持。第二，推進(jìn)法制宣傳教

育，強(qiáng)調(diào)規(guī)范服務(wù)和職業(yè)道德學(xué)習(xí)，從而