辦公樓購置協(xié)議

合同編號：__________辦公樓購置協(xié)議名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條辦公樓基本情況1.1該辦公樓的具體位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2該辦公樓的面積：_______平方米。1.3該辦公樓的規(guī)劃用途：_______。1.4該辦公樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。第二條購買價格2.1本協(xié)議項下的該辦公樓購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對辦公樓進行查驗。2.3買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。購房款支付后，賣方應將該辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該辦公樓交付給買方。交付時，雙方應共同對辦公樓進行查驗，確認無誤后簽署交付確認書。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該辦公樓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該辦公樓的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證該辦公樓的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣方應保證該辦公樓符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法情況。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。4.4買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法使用和經(jīng)營該辦公樓。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2若賣方未按照本協(xié)議約定時間交付該辦公樓，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.3若買方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.確保合同主體資格：核實賣方是否為該辦公樓的合法所有權(quán)人，買方是否具備購房資格。2.明確合同條款：仔細閱讀并理解本協(xié)議中的各項條款，特別是關(guān)于購買價格、交付及過戶、違約責任等方面的內(nèi)容。3.合法合規(guī)：確保雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.審慎履行合同義務：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式履行合同義務，確保交易順利進行。5.保留證據(jù)：妥善保管與本協(xié)議有關(guān)的各類文件、證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：買方按照合同約定，向賣方支付的購買該辦公樓的全部價款。4.交付：賣方將該辦公樓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，雙方同意按照公平、合理的價格進行交易，避免利益沖突。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.買方為外資企業(yè)：補充條款：買方確認，購買該辦公樓符合我國外資投資政策。買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理外資企業(yè)設立登記手續(xù)，并取得相關(guān)許可證。3.賣方為國有企業(yè)：補充條款：賣方應確保該辦公樓的出售符合國家相關(guān)政策規(guī)定。在辦理過戶手續(xù)過程中，賣方應積極配合買方，確保交易順利進行。4.購房款支付方式為分期付款：補充條款：買方應按照本協(xié)議約定的分期付款方式，按時向賣方支付購房款。如買方逾期支付，應按照約定的違約金比例支付違約金。5.買方擬對辦公樓進行改造：補充條款：買方在購買該辦公樓后，如需進行改造、裝修等活動，應確保符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并取得相關(guān)許可證。如涉及鄰里權(quán)益，買方應事先與鄰里達成一致