標準房屋認購合同樣本

合同編號：__________標準房屋認購合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為_______。第二條房屋價格2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式為：（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）按揭付款：乙方應在銀行審批通過并放款后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應按照合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方在_______個月內(nèi)取得該房屋的房產(chǎn)證。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。4.2甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的付款方式，向甲方支付房價。5.2乙方應按照合同約定的時間，接收該房屋。5.3乙方應對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2乙方未按照合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權登記的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有虛假記載。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價，否則將承擔違約責任。（3）甲方應按照合同約定，將符合質(zhì)量標準的房屋交付給乙方。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。（5）甲乙雙方應對對方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權登記，乙方有權要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權歸屬的法律憑證，也稱為房產(chǎn)所有權證。5.按揭付款：是指買受人將購房款分期支付給出賣人，并以所購房屋作為抵押物的貸款購房方式。6.產(chǎn)權登記：是指將房地產(chǎn)權利人的權利和限制記載于房地產(chǎn)登記簿的行為，包括房產(chǎn)證和土地使用證的辦理。特殊應用場合及補充條款：1.場景：買家為外籍人士或無國籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士或無國籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理在中國境內(nèi)的購房相關手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯兌換等。2.場景：買家為未成年人補充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同由乙方的法定代理人代為簽署。甲方在履行合同過程中，應確保乙方的權益得到保障。3.場景：買家為國有企業(yè)或政府部門補充條款：鑒于乙方為國有企業(yè)或政府部門，甲方在履行合同過程中，應遵守國家有關企業(yè)或政府部門購房的法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.場景：房屋為預售房屋補充條款：鑒于所購房屋為預售房屋，甲方應向乙方出示該房屋的預售許可證、土地使用權證等相關證明材料。同時，甲方應承擔因政府政策調(diào)整導致預售房屋不能如期交付的風險。5.場景：買家和賣家為親屬關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方同意本合同的簽訂不適用《中華人民共和國合同法》關于格式條款