2024物業(yè)管理的協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費等事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準》約定的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______（6）_______（7）_______（8）_______2.2甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準》約定的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效等服務(wù)要求，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標準如下：（1）住宅物業(yè)：_______元/平方米·月（2）商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月（3）辦公物業(yè)：_______元/平方米·月（4）其他物業(yè)：_______元/平方米·月3.2物業(yè)服務(wù)費用計算方式如下：物業(yè)服務(wù)費用=物業(yè)面積×物業(yè)服務(wù)費用標準×物業(yè)服務(wù)月數(shù)3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費用標準，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。1）按月支付：每月_______日前將當月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方；2）按季度支付：每季度第一個月_______日前將當季度物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方；3）按年度支付：每年_______日前將當年物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。3.4乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期部分每日_______元的標準向甲方支付滯納金。四、物業(yè)維修資金4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付物業(yè)維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。4.2物業(yè)維修資金的收取標準、使用辦法等內(nèi)容，按照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、物業(yè)保險5.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險，并將乙方財產(chǎn)損失納入保險范圍。5.2甲方應(yīng)將保險單副本交乙方查閱、留存。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準》提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為：_______元/日。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標準為：_______元/日。七、合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2本協(xié)議終止條件如下：（1）_______（2）_______（3）_______7.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用等事項。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：_______市_______區(qū)_______路_______號地址：_______市_______區(qū)_______路_______號注意事項：1.物業(yè)公司應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準》約定的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效等服務(wù)要求，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主應(yīng)按時足額向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費用。3.物業(yè)公司應(yīng)依法辦理物業(yè)保險，并將業(yè)主財產(chǎn)損失納入保險范圍。4.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.物業(yè)維修資金：指業(yè)主按照法律法規(guī)的規(guī)定，向物業(yè)公司支付的用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造的資金。4.物業(yè)保險：指物業(yè)公司依法辦理的，將業(yè)主財產(chǎn)損失納入保險范圍的保險。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定。補充條款包括：裝修申請流程裝修施工時間規(guī)定裝修材料要求裝修垃圾處理規(guī)定2.寵物管理：針對有寵物的業(yè)主，補充條款包括：寵物種類限制寵物行為規(guī)范寵物噪音、清潔管理等要求3.停車管理：針對停車位分配和使用，補充條款包括：停車位分配原則停車費用標準停車位使用時間規(guī)定訪客停車規(guī)定4.公共設(shè)施使用：針對公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用，補充條款包括：使用時間規(guī)定使用預(yù)約制度設(shè)施保養(yǎng)和維修周期安全使用注意事項5.緊急情況處理：針對突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等），補充條款包括：緊急聯(lián)系人信息疏散逃生路線和集合點應(yīng)急物資儲備地點保險公司聯(lián)系方式附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容