2024物業(yè)管理的協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2物業(yè)類(lèi)型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》約定的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______（6）_______（7）_______（8）_______2.2甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》約定的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效等服務(wù)要求，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：_______元/平方米·月（2）商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月（3）辦公物業(yè)：_______元/平方米·月（4）其他物業(yè)：_______元/平方米·月3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=物業(yè)面積×物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)×物業(yè)服務(wù)月數(shù)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1）按月支付：每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；2）按季度支付：每季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；3）按年度支付：每年_______日前將當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.4乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期部分每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。四、物業(yè)維修資金4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付物業(yè)維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。4.2物業(yè)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)、使用辦法等內(nèi)容，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、物業(yè)保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。5.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交乙方查閱、留存。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/日。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/日。七、合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2本協(xié)議終止條件如下：（1）_______（2）_______（3）_______7.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)注意事項(xiàng)：1.物業(yè)公司應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》約定的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效等服務(wù)要求，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)公司應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.物業(yè)維修資金：指業(yè)主按照法律法規(guī)的規(guī)定，向物業(yè)公司支付的用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造的資金。4.物業(yè)保險(xiǎn)：指物業(yè)公司依法辦理的，將業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍的保險(xiǎn)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定。補(bǔ)充條款包括：裝修申請(qǐng)流程裝修施工時(shí)間規(guī)定裝修材料要求裝修垃圾處理規(guī)定2.寵物管理：針對(duì)有寵物的業(yè)主，補(bǔ)充條款包括：寵物種類(lèi)限制寵物行為規(guī)范寵物噪音、清潔管理等要求3.停車(chē)管理：針對(duì)停車(chē)位分配和使用，補(bǔ)充條款包括：停車(chē)位分配原則停車(chē)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位使用時(shí)間規(guī)定訪(fǎng)客停車(chē)規(guī)定4.公共設(shè)施使用：針對(duì)公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用，補(bǔ)充條款包括：使用時(shí)間規(guī)定使用預(yù)約制度設(shè)施保養(yǎng)和維修周期安全使用注意事項(xiàng)5.緊急情況處理：針對(duì)突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等），補(bǔ)充條款包括：緊急聯(lián)系人信息疏散逃生路線(xiàn)和集合點(diǎn)應(yīng)急物資儲(chǔ)備地點(diǎn)保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容