鐘表店轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：__________乙方（新承租人）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知乙方是否繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租人簽訂的《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、轉(zhuǎn)租費用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)《租賃合同》約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。五、店鋪經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方與出租人簽訂的《租賃合同》約定的用途經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的商品及服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。5.3乙方應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生管理等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪安全、衛(wèi)生。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)商一致，并報經(jīng)出租人同意。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店鋪轉(zhuǎn)租必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.轉(zhuǎn)租合同的簽訂應(yīng)得到原出租人的同意。3.明確店鋪的租賃期限、租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租費用如物業(yè)管理費、水電費、稅費等由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照合同約定的用途經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。6.合同的變更、解除需書面協(xié)商一致，并報經(jīng)出租人同意。7.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營范圍變更：如果乙方在租賃期間需要更改經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。補充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方同意后，方可進行經(jīng)營范圍的變更。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.甲方設(shè)施維修：如果店鋪現(xiàn)有設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修，甲方應(yīng)負責(zé)維修或及時通知乙方自行維修。補充條款：如店鋪現(xiàn)有設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修或及時通知乙方。如果維修費用超過人民幣_______元，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。補充條款