蔬菜種植農(nóng)田租賃合同

合同編號：__________蔬菜種植農(nóng)田租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條農(nóng)田基本情況1.1甲方出租的農(nóng)田位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，總面積為_______畝。1.2甲方保證所出租農(nóng)田的土地使用權(quán)合法、有效，沒有權(quán)屬糾紛，土地質(zhì)量符合乙方種植蔬菜的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金為_______元/畝，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途及附屬設(shè)施4.1乙方租賃甲方農(nóng)田僅限于種植蔬菜，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，如水源、道路、電網(wǎng)等。附屬設(shè)施的維護和管理費用由甲方承擔。第五條甲方義務(wù)5.1保證農(nóng)田的完整性，確保農(nóng)田在租賃期間符合乙方種植蔬菜的要求。5.2提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高蔬菜產(chǎn)量。5.3負責辦理農(nóng)田相關(guān)手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)補貼等。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地性質(zhì)。6.2按時支付租金，妥善保管農(nóng)田及附屬設(shè)施。6.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供農(nóng)田或農(nóng)田不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時的身份真實、合法，如有欺詐、隱瞞等行為，造成合同無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（2）甲方應(yīng)保證所出租農(nóng)田的土地使用權(quán)合法、有效，沒有權(quán)屬糾紛，土地質(zhì)量符合乙方種植蔬菜的要求。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地性質(zhì)，同時按時支付租金，妥善保管農(nóng)田及附屬設(shè)施。（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供農(nóng)田或農(nóng)田不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.農(nóng)業(yè)法：是指調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟關(guān)系，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村穩(wěn)定，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品或不動產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的違約責任的一種形式，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.合同解除：是指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.民事訴訟：是指公民、法人或其他組織之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求依法保護自己的合法權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)田位于水源保護區(qū)，環(huán)境保護要求較高。補充條款：雙方應(yīng)嚴格按照環(huán)保法規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)田不受污染，不得使用禁用農(nóng)藥、化肥。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.特殊應(yīng)用場合：乙方需利用農(nóng)田周邊的附屬設(shè)施進行生產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高蔬菜產(chǎn)量。同時，乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，如水源、道路、電網(wǎng)等。附屬設(shè)施的維護和管理費用由甲方承擔。3.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃農(nóng)田用于試種新品種。補充條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂時向甲方說明試種新品種的目的、性質(zhì)及相關(guān)風險。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，如提供相關(guān)資料、技術(shù)指導(dǎo)等。如試種成功，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費。4.特殊應(yīng)用場合：租賃期內(nèi)，國家政策發(fā)生變化，影響農(nóng)田租賃。補充條款：如租賃期內(nèi)國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致農(nóng)