房屋租賃管理委托合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋租賃管理委托合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托方）：_______身份證號(hào)：_______第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方就該房屋的租賃進(jìn)行管理，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶客戶看房、簽署租賃合同、收取租金、處理租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)、水電等費(fèi)用問題以及協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的各類問題。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理該房屋的租賃工作，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方續(xù)簽合同。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托管理費(fèi)，具體如下：（1）租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；（2）管理費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；3.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的租金和管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)；（3）協(xié)助乙方處理租賃期間產(chǎn)生的各類問題。4.2乙方義務(wù)：（1）認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行該房屋的租賃管理工作，確保甲方權(quán)益；（2）如實(shí)向甲方報(bào)告租賃情況；（3）妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料；（4）合同期滿后，乙方將所有甲方提供的房屋相關(guān)資料退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費(fèi)的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于委托內(nèi)容、費(fèi)用及支付、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的條款。2.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行租賃管理工作，如實(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，確保甲方的權(quán)益。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)盡快協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的違約責(zé)任。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托管理費(fèi)：指乙方接受甲方委托，就該房屋的租賃進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的地域管轄。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方需特別關(guān)注學(xué)生租客的需求，如確保房屋安全、整潔，且租金價(jià)格適中。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間定期檢查房屋設(shè)施，確保其安全、正常使用，特別是廚房、衛(wèi)生間等涉及居住安全的區(qū)域。如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保租客的正常生活。2.甲方出租的房屋為新裝修，乙方需告知租客房屋裝修情況，提醒租客注意甲醛等有害物質(zhì)的釋放。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋出租前，確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且裝修完畢后通風(fēng)換氣時(shí)間充足。乙方在帶租客看房時(shí)，應(yīng)提醒租客注意房屋裝修情況，建議租客在入住前進(jìn)行一次全面清潔和通風(fēng)。3.甲方出租的房屋有寵物，乙方需提醒租客注意寵物相處問題，避免寵物傷害租客或造成租客不適。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出租房屋前告知乙方房屋內(nèi)存在寵物，并在合同中明確寵物的事宜。乙方在帶租客看房時(shí)，應(yīng)提醒租客注意寵物相處問題，如寵物傷害租客，乙方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜。4.甲方出租的房屋位于高空，乙方需提醒租客注意高空墜物風(fēng)險(xiǎn)，確保租客安全。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)定期檢查房屋的高空設(shè)施，如窗戶、陽(yáng)臺(tái)等，確保其安全、穩(wěn)固。如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，避免發(fā)生高空墜物